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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Léon Blum

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 83 loyers réels dans le 94230.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Léon Blum (loyer moyen)

Studio

20 m²

675 €

35 m²

910 €

50 m²

1 018 €

70 m²

1 266 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Léon Blum.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
22,89 €	26,14 €	87,55 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 83 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Léon Blum

Studio

20 m²

6 282 €/m²

35 m²

6 117 €/m²

50 m²

5 878 €/m²

70 m²

6 173 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Léon Blum ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	26 €	54 €	332 €
T2	35 m²	35 €	73 €	448 €
T3	50 m²	40 €	81 €	501 €
T4	70 m²	49 €	101 €	623 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	506 €	607 €	101 €
T2	35 m²	682 €	819 €	136 €
T3	50 m²	764 €	917 €	153 €
T4	70 m²	950 €	1 139 €	190 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 900 €	7 539 €	2 639 €
T2	35 m²	8 350 €	12 846 €	4 496 €
T3	50 m²	11 462 €	17 635 €	6 172 €
T4	70 m²	16 852 €	25 926 €	9 074 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Léon Blum

Les locations de notre agence immobilière

3 pièces • 67.18m² • Non meublé

L'Haÿ-les-Roses 94240

1400 € cc

4 pièces • 76.4m² • Meublé

Cachan 94230

1950 € cc

3 pièces • 58m² • Meublé

Villejuif 94800

1318 € cc

Les locations de particuliers et professionnels à proximité de l' avenue Léon Blum

1250 € - 55 m² - 3P

Bonjour Nous recherchons actuellement 1 locataire ou 1 couple de locataire pour le T3 de 55m² au ré de jardin de notre pavillon ...

Occupation des sols autour de l' avenue Léon Blum

Bâti parsemé
Centre-ville
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Territoires agricoles

Avenue Léon Blum par notre agence immobilière

Transport avenue Léon Blum

Métros	10 min en voiture	9	Voir les métros Masquer les métros Le Kremlin-Bicêtre Porte d'Italie Maison Blanche Mairie de Montrouge Porte d'Orléans Porte de Choisy Villejuif - Léo Lagrange Villejuif - Paul Vaillant Couturier Villejuif–Louis Aragon
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Blum-Saussaies (Bus v1) Blum-Saussaies (Bus v3)
Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Vanne - Saussaies

Proche avenue Léon Blum

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin Courbet
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Au Soleil de Madagascar
Bars et Cafés	15 min à pied	4	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés La Réserve de Fred Le Vaillant Brasserie de la Roseraie Le Dispan
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule
Commissariats	5 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de L'Hay-les-Roses Commissariat de police du Kremlin-Bicêtre
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau

Cas pratique : location d'un 50 m² avenue Léon Blum

Au 2, Avenue Léon Blum le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1300 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 51€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 104€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 636€ sur un an.