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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Vignes

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 118 loyers réels dans le 94230.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Vignes (loyer moyen)

Studio

20 m²

668 €

35 m²

863 €

50 m²

1 030 €

70 m²

1 398 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Vignes.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
23,04 €	26,3 €	87,61 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 118 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Vignes

Studio

20 m²

6 282 €/m²

35 m²

6 030 €/m²

50 m²

5 939 €/m²

70 m²

6 052 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Vignes ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	26 €	53 €	328 €
T2	35 m²	34 €	69 €	424 €
T3	50 m²	40 €	82 €	507 €
T4	70 m²	55 €	112 €	688 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	501 €	601 €	100 €
T2	35 m²	647 €	776 €	129 €
T3	50 m²	773 €	927 €	155 €
T4	70 m²	1 049 €	1 258 €	210 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 900 €	7 539 €	2 639 €
T2	35 m²	8 231 €	12 664 €	4 432 €
T3	50 m²	11 581 €	17 817 €	6 236 €
T4	70 m²	16 522 €	25 419 €	8 897 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue des Vignes

Bâti parsemé
Centre-ville
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Territoires agricoles

Rue des Vignes par notre agence immobilière

Transport rue des Vignes

Métros	10 min en voiture	10	Voir les métros Masquer les métros Le Kremlin-Bicêtre Porte d'Italie Maison Blanche Mairie de Montrouge Porte d'Orléans Porte de Choisy Villejuif - Léo Lagrange Villejuif - Paul Vaillant Couturier Villejuif–Louis Aragon Orly Sud
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Le Coteau-Pléiade (Bus v3)
Stations Vélo	10 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Place Eustache Deschamps Vanne - Saussaies

Proche rue des Vignes

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin panoramique du Coteau Jardin Courbet
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Au Soleil de Madagascar
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés La Réserve de Fred
Services pour le véhicule	10 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule Basic Moto France Automotive Detailing Automotive Covering Retromot
Commissariats	5 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de L'Hay-les-Roses Commissariat de police du Kremlin-Bicêtre
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau

Cas pratique : location d'un 20 m² rue des Vignes

Au 2, Rue des Vignes le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 668 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 26€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 53€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 324€ sur un an.