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Manda - Votre agence immobilière opère boulevard de la Vanne

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 115 loyers réels dans le 94230.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans le boulevard de la Vanne (loyer moyen)

Studio

20 m²

676 €

35 m²

861 €

50 m²

1 030 €

70 m²

1 396 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Boulevard de la Vanne.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
22,71 €	26,38 €	86,09 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 115 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans le boulevard de la Vanne

Studio

20 m²

6 079 €/m²

35 m²

5 981 €/m²

50 m²

5 939 €/m²

70 m²

6 000 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière boulevard de la Vanne ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	26 €	54 €	332 €
T2	35 m²	34 €	69 €	424 €
T3	50 m²	40 €	82 €	507 €
T4	70 m²	54 €	112 €	687 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	507 €	608 €	101 €
T2	35 m²	646 €	775 €	129 €
T3	50 m²	773 €	927 €	155 €
T4	70 m²	1 047 €	1 257 €	209 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 742 €	7 295 €	2 553 €
T2	35 m²	8 164 €	12 559 €	4 396 €
T3	50 m²	11 581 €	17 817 €	6 236 €
T4	70 m²	16 380 €	25 200 €	8 820 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches du boulevard de la Vanne

Les locations de notre agence immobilière

4 pièces • 76.4m² • Meublé

Cachan 94230

1950 € cc

3 pièces • 58m² • Meublé

Villejuif 94800

1318 € cc

Chambre • 11m² • Meublé

Villejuif 94800

818 € cc

Occupation des sols autour du boulevard de la Vanne

Bâti parsemé
Centre-ville
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Territoires agricoles

Boulevard de la Vanne par notre agence immobilière

Transport boulevard de la Vanne

Métros	10 min en voiture	13	Voir les métros Masquer les métros Le Kremlin-Bicêtre Porte d'Italie Maison Blanche Tolbiac Mairie de Montrouge Porte d'Orléans Porte d'Ivry Porte de Choisy Pierre et Marie Curie Villejuif - Léo Lagrange Et plus encore !
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Le Coteau-Lunain (Bus v3) Le Coteau-Pléiade (Bus v3)
Stations Vélo	10 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Vanne - Saussaies

Proche boulevard de la Vanne

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin panoramique du Coteau Jardin Courbet
Restaurants	10 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Mehman
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés La Réserve de Fred
Services pour le véhicule	10 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Basic Moto France Automotive Detailing Automotive Covering Retromot Auto Diesel Service A.D.S
Commissariats	5 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de L'Hay-les-Roses Commissariat de police du Kremlin-Bicêtre
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau

Cas pratique : location d'un 50 m² boulevard de la Vanne

Au 2, Boulevard de la Vanne le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1230 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 48€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 98€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 600€ sur un an.