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Manda - Votre agence immobilière opère avenue du Bontemps

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 65 loyers réels dans le 95800.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue du Bontemps (loyer moyen)

Studio

20 m²

571 €

35 m²

687 €

50 m²

822 €

70 m²

747 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue du Bontemps.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
19,07 €	21,05 €	90,58 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 65 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue du Bontemps

Studio

20 m²

4 348 €/m²

35 m²

3 483 €/m²

50 m²

3 093 €/m²

70 m²

3 190 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue du Bontemps ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	22 €	46 €	281 €
T2	35 m²	27 €	55 €	338 €
T3	50 m²	32 €	66 €	405 €
T4	70 m²	29 €	60 €	368 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	428 €	514 €	86 €
T2	35 m²	515 €	618 €	103 €
T3	50 m²	617 €	740 €	123 €
T4	70 m²	561 €	673 €	112 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 392 €	5 218 €	1 826 €
T2	35 m²	4 754 €	7 314 €	2 560 €
T3	50 m²	6 032 €	9 280 €	3 248 €
T4	70 m²	8 708 €	13 397 €	4 689 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue du Bontemps

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Cergy 95000

580 € cc

4 pièces • 66m² • Non meublé

Cergy 95800

2200 € cc

Chambre • 66m² • Non meublé

Cergy 95800

550 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue du Bontemps

Territoires agricoles
Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Zones activités
Lacs

Avenue du Bontemps par notre agence immobilière

Transport avenue du Bontemps

	Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Le Bontemps (Bus 39) Le Hazay (Bus 39)
	Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo CER0

Proche avenue du Bontemps

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square de la Vénus des Loups
Restaurants	5 min à pied	5	Voir les restaurants Masquer les restaurants Bko Braise Fast Time Family'S Pizza Rams Le Mandarin
Bars et Cafés	5 min en voiture	5	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Bar tabac de la mairie Le Forum Brasserie 2000 Pacific Rock
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Auto Clean Idf
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Jouy-le-Moutier Commissariat de police de Cergy
Gendarmeries	10 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Vigny Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 65 m² avenue du Bontemps

Au 2, Avenue du Bontemps le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 1069 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 42€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 86€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 528€ sur un an.