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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Genevriers

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 60 loyers réels dans le 95800.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Genevriers (loyer moyen)

Studio

20 m²

573 €

35 m²

698 €

50 m²

831 €

70 m²

686 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Genevriers.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
19,54 €	19,85 €	98,47 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 60 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Genevriers

Studio

20 m²

4 348 €/m²

35 m²

3 340 €/m²

50 m²

3 057 €/m²

70 m²

3 141 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Genevriers ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	22 €	46 €	282 €
T2	35 m²	27 €	56 €	344 €
T3	50 m²	32 €	67 €	409 €
T4	70 m²	27 €	55 €	337 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	430 €	516 €	86 €
T2	35 m²	524 €	629 €	105 €
T3	50 m²	623 €	748 €	125 €
T4	70 m²	514 €	617 €	103 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 392 €	5 218 €	1 826 €
T2	35 m²	4 559 €	7 013 €	2 455 €
T3	50 m²	5 962 €	9 172 €	3 210 €
T4	70 m²	8 576 €	13 193 €	4 618 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue des Genevriers

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Cergy 95800

474 € cc

Chambre • 75.15m² • Meublé

Cergy 95800

460 € cc

4 pièces • 68m² • Non meublé

Cergy 95800

1358 € cc

Les dernières ventes proches de la rue des Genevriers

370000 € - 116 m² - 4P

380000 € - 114 m² - 4P

322550 € - 114 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue des Genevriers

Territoires agricoles
Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Zones activités
Lacs

Rue des Genevriers par notre agence immobilière

Transport rue des Genevriers

	Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Chemin du Soleil (Bus 39) Le Bontemps (Bus 39)
	Stations Vélo	10 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo CER0

Proche rue des Genevriers

Parcs	15 min à pied	3	Voir les parcs Masquer les parcs Square de la Vénus des Loups Rond-Point du 30 Août 1944 Parc du Chat Perché
Restaurants	10 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants McDonald's La Place de la Terranga Night Special
Bars et Cafés	20 min à pied	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Forum Brasserie 2000
Services pour le véhicule	10 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Oscaro.Com Lm Auto
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Jouy-le-Moutier Commissariat de police de Cergy
Gendarmeries	10 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Vigny Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 90 m² rue des Genevriers

Au 2, Rue des Genevriers le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 882 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 34€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 71€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 444€ sur un an.