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Manda - Votre agence immobilière opère rue de l'Abbaye

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 202 loyers réels dans le 95000.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de l'Abbaye (loyer moyen)

Studio

20 m²

620 €

35 m²

726 €

50 m²

750 €

70 m²

703 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de l'Abbaye.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
20,77 €	19,2 €	108,16 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 202 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de l'Abbaye

Studio

20 m²

4 472 €/m²

35 m²

3 681 €/m²

50 m²

3 372 €/m²

70 m²

3 252 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de l'Abbaye ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	24 €	50 €	305 €
T2	35 m²	28 €	58 €	357 €
T3	50 m²	29 €	60 €	369 €
T4	70 m²	27 €	56 €	346 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	465 €	558 €	93 €
T2	35 m²	545 €	654 €	109 €
T3	50 m²	563 €	675 €	113 €
T4	70 m²	527 €	633 €	105 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 488 €	5 367 €	1 878 €
T2	35 m²	5 024 €	7 730 €	2 705 €
T3	50 m²	6 575 €	10 116 €	3 541 €
T4	70 m²	8 877 €	13 657 €	4 780 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de l'Abbaye

Les locations de notre agence immobilière

Studio • 31m² • Meublé

Cergy 95000

749 € cc

Chambre • 12m² • Meublé

Cergy 95000

550 € cc

Chambre • 12m² • Meublé

Cergy 95000

568 € cc

Occupation des sols autour de la rue de l'Abbaye

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Forêts
Espaces verts urbains
Fleuves

Rue de l'Abbaye par notre agence immobilière

Transport rue de l'Abbaye

Métros	20 min en voiture	2	Voir les métros Masquer les métros Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes
Bus	5 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus Les Grouettes (Bus 38) Brûloir Hautil (Bus 48) Conseil Départemental (Bus 38) Conseil Départemental (Bus 48)
Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo CONSEIL GÉNÉRAL

Proche rue de l'Abbaye

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc François Mitterrand
Restaurants	10 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Restaurant universitaire
Bars et Cafés	15 min à pied	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Crêperie du Port Café de la Place Latelier
Services pour le véhicule	15 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Icare Automobiles C I P Auto
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Cergy
Gendarmeries	5 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 90 m² rue de l'Abbaye

Au 2, Rue de l'Abbaye le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 904 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 35€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 72€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 444€ sur un an.