Manda - Votre agence immobilière opère rue de Vauréal

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 69 loyers réels dans le 95000.
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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de Vauréal (loyer moyen)

Studio
20 m²

667 €

T2
35 m²

775 €

T3
50 m²

759 €

T4
70 m²

571 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de Vauréal.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé Loyer/m² pour un meublé Ratio
20,15 €18,22 €110,6 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 69 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de Vauréal

Studio
20 m²

4 472 €/m²

T2
35 m²

3 681 €/m²

T3
50 m²

3 290 €/m²

T4
70 m²

3 081 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de Vauréal ?

Honoraires de gestion

Coût chez Manda (3,9% / mois) Coût dans une agence de quartier (8% / mois) Gain / an chez Manda
T120 m²26 €53 €328 €
T235 m²30 €62 €381 €
T350 m²30 €61 €373 €
T470 m²22 €46 €281 €
Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.
Coût de mise en location Manda (75% du premier mois) Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois) Économie
T120 m²500 €600 €100 €
T235 m²581 €697 €116 €
T350 m²569 €683 €114 €
T470 m²428 €514 €86 €
Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

Honoraires de vente

Coût chez Manda (3,9%) Coût dans une agence de quartier (6%) Économie
T120 m²3 488 €5 367 €1 878 €
T235 m²5 024 €7 730 €2 705 €
T350 m²6 416 €9 871 €3 455 €
T470 m²8 412 €12 941 €4 529 €
Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de Vauréal

Les locations de particuliers et professionnels à proximité de la rue de Vauréal

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Occupation des sols autour de la rue de Vauréal

  • Bâti parsemé
  • Territoires agricoles
  • Forêts
  • Zones activités
  • Espaces verts urbains
  • Fleuves

Rue de Vauréal par notre agence immobilière

Transport rue de Vauréal

Bus
10 min à pied
4
Voir les bus

Menandon (Bus 38)

Clos Couturier (Bus 45)

La Justice (Bus 45)

Gency (Bus 38)

Stations Vélo
15 min à pied
1
Voir les stations vélo

CER1

Proche rue de Vauréal

Parcs
20 min à pied
4
Voir les parcs

Parc du Pas Saint-Christophe

Verger des Impressionistes

Jardins des Droits de l'Homme

Square Saisons de l'Oasis

Restaurants
10 min à pied
2
Voir les restaurants

La Ciboulette

Le Time Square

Bars et Cafés
5 min en voiture
6
Voir les bars et cafés

Le Forum

Brasserie 2000

Crêperie du Port

Café de la Place

Pacific Rock

Services pour le véhicule
10 min à pied
1
Voir les services pour le véhicule

Boite'Renov

Commissariats
10 min en voiture
2
Voir les commissariats

Commissariat de police de Jouy-le-Moutier

Commissariat de police de Cergy

Gendarmeries
10 min en voiture
1
Voir les gendarmeries

Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 65 m² rue de Vauréal

Au 2, Rue de Vauréal le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 986 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 38€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 79€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 492€ sur un an.

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