Manda - Votre agence immobilière opère rue Serpente

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 106 loyers réels dans le 95800.
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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Serpente (loyer moyen)

Studio
20 m²

543 €

T2
35 m²

694 €

T3
50 m²

829 €

T4
70 m²

690 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Serpente.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé Loyer/m² pour un meublé Ratio
19,9 €21,21 €93,79 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 106 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Serpente

Studio
20 m²

4 348 €/m²

T2
35 m²

3 422 €/m²

T3
50 m²

2 841 €/m²

T4
70 m²

2 788 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Serpente ?

Honoraires de gestion

Coût chez Manda (3,9% / mois) Coût dans une agence de quartier (8% / mois) Gain / an chez Manda
T120 m²21 €43 €267 €
T235 m²27 €56 €341 €
T350 m²32 €66 €408 €
T470 m²27 €55 €340 €
Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.
Coût de mise en location Manda (75% du premier mois) Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois) Économie
T120 m²407 €489 €81 €
T235 m²520 €624 €104 €
T350 m²622 €746 €124 €
T470 m²518 €621 €104 €
Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

Honoraires de vente

Coût chez Manda (3,9%) Coût dans une agence de quartier (6%) Économie
T120 m²3 392 €5 218 €1 826 €
T235 m²4 671 €7 187 €2 515 €
T350 m²5 540 €8 524 €2 983 €
T470 m²7 610 €11 708 €4 098 €
Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Serpente

Les dernières ventes proches de la rue Serpente

342000 € - 113 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue Serpente

  • Bâti parsemé
  • Territoires agricoles
  • Forêts
  • Zones activités
  • Espaces verts urbains
  • Fleuves

Rue Serpente par notre agence immobilière

Transport rue Serpente

Métros
20 min en voiture
1
Voir les métros

Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles

Bus
5 min à pied
2
Voir les bus

La Sébille (Bus 45)

La Sébille (Bus 36)

Stations Vélo
5 min à pied
1
Voir les stations vélo

CER1

Proche rue Serpente

Parcs
15 min à pied
1
Voir les parcs

Parc du Pas Saint-Christophe

Restaurants
10 min à pied
1
Voir les restaurants

Bars et Cafés
20 min à pied
2
Voir les bars et cafés

Le Forum

Brasserie 2000

Services pour le véhicule
10 min à pied
1
Voir les services pour le véhicule

Fast Motor

Commissariats
5 min en voiture
1
Voir les commissariats

Commissariat de police de Cergy

Gendarmeries
10 min en voiture
1
Voir les gendarmeries

Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 20 m² rue Serpente

Au 2, Rue Serpente le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 543 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 21€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 43€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 264€ sur un an.

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