Accueil Agence immobilière Chassieu Agence immobilière Rue des Cyprès Agence immobilière Chassieu

Manda - Votre agence immobilière opère rue des Cyprès

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 58 loyers réels dans le 69680.

Je souhaite obtenir un devis pour la location, la gestion et/ou la vente d'un bien Rue des Cyprès

Devis gestion locative gratuit

Contactez-nous au 01 87 66 00 47
de 09h00 à 19h00 du lundi au vendredi

L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Cyprès (loyer moyen)

Studio

20 m²

520 €

35 m²

609 €

50 m²

701 €

70 m²

844 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Cyprès.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14 €	19,15 €	73,07 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 58 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Cyprès

Studio

20 m²

12 375 €/m²

35 m²

4 545 €/m²

50 m²

4 506 €/m²

70 m²

4 471 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Cyprès ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	20 €	42 €	256 €
T2	35 m²	24 €	49 €	300 €
T3	50 m²	27 €	56 €	345 €
T4	70 m²	33 €	68 €	415 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	390 €	468 €	78 €
T2	35 m²	457 €	548 €	91 €
T3	50 m²	526 €	631 €	105 €
T4	70 m²	633 €	760 €	127 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

Obtenir un devis précis

Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	9 653 €	14 850 €	5 198 €
T2	35 m²	6 205 €	9 545 €	3 341 €
T3	50 m²	8 787 €	13 519 €	4 732 €
T4	70 m²	12 206 €	18 778 €	6 572 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue des Cyprès

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10.32m² • Meublé

Villeurbanne 69100

495 € cc

Chambre • 9m² • Meublé

Villeurbanne 69100

480 € cc

4 pièces • 63.28m² • Meublé

Villeurbanne 69100

1650 € cc

Occupation des sols autour de la rue des Cyprès

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Infrastructures
Fleuves

Rue des Cyprès par notre agence immobilière

Transport rue des Cyprès

Métros	10 min en voiture	4	Voir les métros Masquer les métros Laurent Bonnevay - Astroballe Vaulx-en-Velin - La Soie Mermoz - Pinel Parilly
Bus	10 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus Les Pyes Eglantines Les Cèdres Les Chênes
Stations Vélo	10 min en voiture	9	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo La Soie Carré de Soie Poudrette la Soie Place de la paix Bel Air / Les Brosses Blum / Faÿs Place d'Espagne Bon Coin Pixel

Proche rue des Cyprès

Parcs	5 min en voiture	1	Voir les parcs Masquer les parcs Piste d'essais vélos
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Kiosque A Pizzas Blue Green Golf de Lyon Chassieu
Bars et Cafés	10 min en voiture	11	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Clos Gourmand Cafés Étienne La Gargotte Au Bon Coin Au Bon Accueil Café des Sports Le Parilly Café des Alpes Le Clairon chez Valérie Et plus encore !
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Best Drive
Commissariats	10 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Bron
Gendarmeries	5 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 50 m² rue des Cyprès

Au 2, Rue des Cyprès le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 870 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 34€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 70€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 432€ sur un an.