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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Primevères

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 58 loyers réels dans le 69680.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Primevères (loyer moyen)

Studio

20 m²

520 €

35 m²

609 €

50 m²

701 €

70 m²

844 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Primevères.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14 €	19,15 €	73,07 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 58 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Primevères

Studio

20 m²

12 375 €/m²

35 m²

4 545 €/m²

50 m²

4 617 €/m²

70 m²

4 455 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Primevères ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	20 €	42 €	256 €
T2	35 m²	24 €	49 €	300 €
T3	50 m²	27 €	56 €	345 €
T4	70 m²	33 €	68 €	415 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	390 €	468 €	78 €
T2	35 m²	457 €	548 €	91 €
T3	50 m²	526 €	631 €	105 €
T4	70 m²	633 €	760 €	127 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	9 653 €	14 850 €	5 198 €
T2	35 m²	6 205 €	9 545 €	3 341 €
T3	50 m²	9 002 €	13 850 €	4 847 €
T4	70 m²	12 163 €	18 713 €	6 550 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue des Primevères

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10.32m² • Meublé

Villeurbanne 69100

495 € cc

Chambre • 9m² • Meublé

Villeurbanne 69100

480 € cc

4 pièces • 63.28m² • Meublé

Villeurbanne 69100

1650 € cc

Occupation des sols autour de la rue des Primevères

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Fleuves

Rue des Primevères par notre agence immobilière

Transport rue des Primevères

Métros	10 min en voiture	3	Voir les métros Masquer les métros Vaulx-en-Velin - La Soie Mermoz - Pinel Parilly
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Eglantines
Stations Vélo	10 min en voiture	8	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo La Soie Carré de Soie Poudrette la Soie Place de la paix Bel Air / Les Brosses Blum / Faÿs Place d'Espagne Pixel

Proche rue des Primevères

Parcs	5 min en voiture	1	Voir les parcs Masquer les parcs Piste d'essais vélos
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants L'Emulsion; au Phil des Saveurs; l'Emulsion Pb; Au La Louve Romaine
Bars et Cafés	10 min en voiture	8	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Clos Gourmand Cafés Étienne Au Bon Accueil Café des Sports Le Parilly Café des Alpes Le Clairon chez Valérie
Services pour le véhicule	10 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Best Drive
Commissariats	10 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Bron
Gendarmeries	5 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 65 m² rue des Primevères

Au 2, Rue des Primevères le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 912 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 36€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 73€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 444€ sur un an.