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Manda - Votre agence immobilière opère rue Georges Bizet

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 50 loyers réels dans le 69680.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Georges Bizet (loyer moyen)

Studio

20 m²

516 €

35 m²

606 €

50 m²

714 €

70 m²

844 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Georges Bizet.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14,03 €	19,75 €	71,06 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 50 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Georges Bizet

Studio

20 m²

12 375 €/m²

35 m²

4 545 €/m²

50 m²

4 674 €/m²

70 m²

4 466 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Georges Bizet ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	20 €	41 €	254 €
T2	35 m²	24 €	48 €	298 €
T3	50 m²	28 €	57 €	351 €
T4	70 m²	33 €	68 €	415 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	387 €	464 €	77 €
T2	35 m²	454 €	545 €	91 €
T3	50 m²	535 €	642 €	107 €
T4	70 m²	633 €	760 €	127 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	9 653 €	14 850 €	5 198 €
T2	35 m²	6 205 €	9 545 €	3 341 €
T3	50 m²	9 114 €	14 022 €	4 908 €
T4	70 m²	12 192 €	18 757 €	6 565 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Georges Bizet

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10.32m² • Meublé

Villeurbanne 69100

495 € cc

Chambre • 9m² • Meublé

Villeurbanne 69100

480 € cc

4 pièces • 63.28m² • Meublé

Villeurbanne 69100

1650 € cc

Occupation des sols autour de la rue Georges Bizet

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Lacs

Rue Georges Bizet par notre agence immobilière

Transport rue Georges Bizet

Métros	15 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros Cusset Laurent Bonnevay - Astroballe Vaulx-en-Velin - La Soie Laennec Mermoz - Pinel Parilly
Bus	10 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus La Grange Eglantines Francis Poulenc
Stations Vélo	10 min en voiture	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Place de la paix

Proche rue Georges Bizet

Parcs	10 min en voiture	10	Voir les parcs Masquer les parcs Square Manouchian Square Germaine Tillion Square de la Concorde Place de la Paix Square de la Pagère Square Casanova Piste d'essais vélos Fort de Bron Square Grimma Parc du Château de Veynes
Restaurants	10 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Pate A Pizza L'Emulsion; au Phil des Saveurs; l'Emulsion Pb; Au La Louve Romaine
Bars et Cafés	10 min en voiture	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café des Alpes
Services pour le véhicule	15 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Garage de la Republique Best Drive Chassieu Automobiles
Commissariats	10 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Bron
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 50 m² rue Georges Bizet

Au 2, Rue Georges Bizet le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 865 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 34€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 69€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 420€ sur un an.