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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Victor Hugo

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 145 loyers réels dans le 92140.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Victor Hugo (loyer moyen)

Studio

20 m²

623 €

35 m²

917 €

50 m²

1 144 €

70 m²

1 448 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Victor Hugo.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
22,09 €	27,18 €	81,28 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 145 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Victor Hugo

Studio

20 m²

6 733 €/m²

35 m²

6 317 €/m²

50 m²

6 917 €/m²

70 m²

8 010 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Victor Hugo ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	24 €	50 €	306 €
T2	35 m²	36 €	73 €	451 €
T3	50 m²	45 €	91 €	563 €
T4	70 m²	56 €	116 €	712 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	467 €	560 €	93 €
T2	35 m²	688 €	825 €	138 €
T3	50 m²	858 €	1 029 €	172 €
T4	70 m²	1 086 €	1 303 €	217 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 252 €	8 080 €	2 828 €
T2	35 m²	8 622 €	13 265 €	4 643 €
T3	50 m²	13 488 €	20 750 €	7 263 €
T4	70 m²	21 868 €	33 643 €	11 775 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Victor Hugo

Les locations de notre agence immobilière

3 pièces • 59.26m² • Non meublé

Châtillon 92320

1450 € cc

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749 € cc

5 pièces • 96.77m² • Meublé

Clamart 92140

2350 € cc

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Occupation des sols autour de l' avenue Victor Hugo

Bâti parsemé
Centre-ville
Forêts
Espaces verts urbains
Zones activités
Infrastructures

Avenue Victor Hugo par notre agence immobilière

Transport avenue Victor Hugo

Métros	10 min en voiture	7	Voir les métros Masquer les métros Malakoff - Plateau de Vanves Porte de Versailles Balard Corentin Celton Châtillon-Montrouge Malakoff - Rue Étienne Dolet Mairie d'Issy
Bus	5 min à pied	6	Voir les bus Masquer les bus Gabriel Péri (Bus 189) Gabriel Péri (Noctilien N62) Pierre Louvrier (Bus 189) Pierre Louvrier (Noctilien N62) Lazare Carnot (Bus 189) Lazare Carnot (Noctilien N62)
Stations Vélo	15 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Mairie de Clamart Gare de Clamart

Proche avenue Victor Hugo

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la Maison Blanche
Restaurants	5 min à pied	8	Voir les restaurants Masquer les restaurants O Pantanas La Casa Recce Muskan Misaki Les Trois Napoli Les Petites Faims Twins Crepes Oui Chef !
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés La Fourche
Services pour le véhicule	5 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule R.V. Car
Commissariats	15 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Clamart
Gendarmeries	20 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome d'Orsay Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 20 m² avenue Victor Hugo

Au 2, Avenue Victor Hugo le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 623 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 24€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 50€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 312€ sur un an.