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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Varennes

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 31 loyers réels dans le 69660.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Varennes (loyer moyen)

Studio

20 m²

450 €

35 m²

604 €

50 m²

639 €

70 m²

1 076 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Varennes.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
13,81 €	19,51 €	70,77 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 31 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Varennes

Studio

20 m²

4 040 €/m²

35 m²

4 883 €/m²

50 m²

4 659 €/m²

70 m²

5 403 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Varennes ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	18 €	36 €	221 €
T2	35 m²	24 €	48 €	297 €
T3	50 m²	25 €	51 €	314 €
T4	70 m²	42 €	86 €	529 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	337 €	405 €	67 €
T2	35 m²	453 €	544 €	91 €
T3	50 m²	479 €	575 €	96 €
T4	70 m²	807 €	968 €	161 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 151 €	4 848 €	1 697 €
T2	35 m²	6 665 €	10 254 €	3 589 €
T3	50 m²	9 085 €	13 977 €	4 892 €
T4	70 m²	14 750 €	22 693 €	7 943 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue des Varennes

Les locations de notre agence immobilière

Studio • 20m² • Non meublé

Caluire-et-Cuire 69300

625 € cc

2 pièces • 42.46m² • Non meublé

Caluire-et-Cuire 69300

900 € cc

2 pièces • 60m² • Meublé

Lyon 69009

895 € cc

Occupation des sols autour de la rue des Varennes

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Forêts
Zones activités
Fleuves

Rue des Varennes par notre agence immobilière

Transport rue des Varennes

Métros	10 min en voiture	3	Voir les métros Masquer les métros Hénon Cuire Gare de Vaise
Bus	15 min à pied	5	Voir les bus Masquer les bus Rue d'Island Illhaeusern Pont de Collonges RD Pont de Collonges RG Varennes
Stations Vélo	5 min en voiture	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo St Rambert - Ile Barbe L'île Barbe

Proche rue des Varennes

Parcs	5 min en voiture	4	Voir les parcs Masquer les parcs Square André Lassagne Square Joseph Basse Place de la Chardonnière Plaine de Roy
Restaurants	10 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Paul Bocuse
Bars et Cafés	5 min en voiture	4	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés LEcluse Bistrot le Gambetta Lugdunum Concept
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Franck Pannetier
Commissariats	10 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Caluire-et-Cuire
Gendarmeries	5 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Fontaines-sur-Saône

Cas pratique : location d'un 90 m² rue des Varennes

Au 2, Rue des Varennes le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1383 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 54€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 111€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 684€ sur un an.