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Manda - Votre agence immobilière opère rue Octave Mirbeau

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 82 loyers réels dans le 69150.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Octave Mirbeau (loyer moyen)

Studio

20 m²

422 €

35 m²

597 €

50 m²

662 €

70 m²

841 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Octave Mirbeau.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14,04 €	17,83 €	78,72 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 82 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Octave Mirbeau

Studio

20 m²

4 100 €/m²

35 m²

3 846 €/m²

50 m²

3 573 €/m²

70 m²

3 562 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Octave Mirbeau ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	16 €	34 €	207 €
T2	35 m²	23 €	48 €	294 €
T3	50 m²	26 €	53 €	326 €
T4	70 m²	33 €	67 €	414 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	316 €	379 €	63 €
T2	35 m²	447 €	537 €	89 €
T3	50 m²	497 €	596 €	99 €
T4	70 m²	630 €	757 €	126 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 198 €	4 920 €	1 722 €
T2	35 m²	5 250 €	8 076 €	2 827 €
T3	50 m²	6 968 €	10 720 €	3 752 €
T4	70 m²	9 724 €	14 960 €	5 236 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Octave Mirbeau

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Chambre • 10.8m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

395 € cc

Occupation des sols autour de la rue Octave Mirbeau

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Lacs
Espaces verts urbains
Forêts

Rue Octave Mirbeau par notre agence immobilière

Transport rue Octave Mirbeau

Métros	10 min en voiture	3	Voir les métros Masquer les métros Cusset Laurent Bonnevay - Astroballe Vaulx-en-Velin - La Soie
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Décines Gare
Stations Vélo	10 min en voiture	20	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Verdun/Desgrand Salengro / 8 mai 1945 Villeurbanne Saint-Jean 4 août 1789 / Zola Lycée Marie Curie Cusset / Voyant Boiron Grangé Bourgchanin / Chambfort Gare Laurent Bonnevay Saint Jean Et plus encore !

Proche rue Octave Mirbeau

Parcs	10 min à pied	3	Voir les parcs Masquer les parcs Square Arsène Margossian Parc Maurice Sauthier Square Bufflier
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants
Bars et Cafés	5 min en voiture	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	15 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Vartan Instalarme Oloulou Nettoyage Toulousaine d'Equipements Automobiles
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vaulx-en-Velin Commissariat de police de Meyzieu
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 65 m² rue Octave Mirbeau

Au 2, Rue Octave Mirbeau le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 861 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 34€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 69€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 420€ sur un an.