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Manda - Votre agence immobilière opère rue de Saint-Ouen

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 59 loyers réels dans le 95610.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de Saint-Ouen (loyer moyen)

Studio

20 m²

614 €

35 m²

715 €

50 m²

820 €

70 m²

1 089 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de Saint-Ouen.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
19,52 €	24,91 €	78,36 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 59 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de Saint-Ouen

Studio

20 m²

4 016 €/m²

35 m²

4 550 €/m²

50 m²

3 776 €/m²

70 m²

3 578 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de Saint-Ouen ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	24 €	49 €	302 €
T2	35 m²	28 €	57 €	352 €
T3	50 m²	32 €	66 €	403 €
T4	70 m²	42 €	87 €	536 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	461 €	553 €	92 €
T2	35 m²	536 €	643 €	107 €
T3	50 m²	615 €	738 €	123 €
T4	70 m²	817 €	980 €	163 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 132 €	4 819 €	1 687 €
T2	35 m²	6 211 €	9 555 €	3 344 €
T3	50 m²	7 363 €	11 328 €	3 965 €
T4	70 m²	9 767 €	15 027 €	5 259 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de Saint-Ouen

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 12m² • Meublé

Cergy 95000

568 € cc

Chambre • 12m² • Meublé

Cergy 95000

550 € cc

Chambre • 12m² • Meublé

Cergy 95000

564 € cc

Les dernières ventes proches de la rue de Saint-Ouen

624000 € - 140 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue de Saint-Ouen

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Forêts
Fleuves
Espaces verts urbains

Rue de Saint-Ouen par notre agence immobilière

Transport rue de Saint-Ouen

Métros	20 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros Saint-Denis Porte de Paris Carrefour Pleyel Mairie de Clichy Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes Gabriel Péri
Bus	5 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus Écluse (Bus 49c) Écluse (Bus 49a) Écluse (Bus 49b) Miramène (Bus 49c)
Stations Vélo	10 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo ERA0

Proche rue de Saint-Ouen

Parcs	20 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc des Larris
Restaurants	10 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Casa Sud Les 3 Brasseurs Le Cosigny
Bars et Cafés	20 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	10 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Smith Motos Flobleu
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Cergy
Gendarmeries	5 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 50 m² rue de Saint-Ouen

Au 2, Rue de Saint-Ouen le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1021 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 40€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 82€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 504€ sur un an.