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Manda - Votre agence immobilière opère rue de la Garenne

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 148 loyers réels dans le 92350.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de la Garenne (loyer moyen)

Studio

20 m²

604 €

35 m²

814 €

50 m²

1 010 €

70 m²

1 371 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de la Garenne.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
21,18 €	27,42 €	77,24 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 148 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de la Garenne

Studio

20 m²

6 710 €/m²

35 m²

6 124 €/m²

50 m²

6 339 €/m²

70 m²

6 085 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de la Garenne ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	24 €	48 €	297 €
T2	35 m²	32 €	65 €	400 €
T3	50 m²	39 €	81 €	497 €
T4	70 m²	53 €	110 €	675 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	453 €	544 €	91 €
T2	35 m²	610 €	732 €	122 €
T3	50 m²	758 €	909 €	152 €
T4	70 m²	1 028 €	1 234 €	206 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 234 €	8 052 €	2 818 €
T2	35 m²	8 360 €	12 861 €	4 501 €
T3	50 m²	12 362 €	19 018 €	6 656 €
T4	70 m²	16 613 €	25 558 €	8 945 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de la Garenne

Les locations de notre agence immobilière

5 pièces • 96.77m² • Meublé

Clamart 92140

2350 € cc

3 pièces • 59.26m² • Non meublé

Châtillon 92320

1450 € cc

3 pièces • 74m² • Meublé

Sceaux 92330

1795 € cc

Les dernières ventes proches de la rue de la Garenne

493000 € - 57 m² - 3P

1250000 € - 81 m² - 4P

1250000 € - 171 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue de la Garenne

Bâti parsemé
Forêts
Zones activités
Espaces verts urbains
Centre-ville
Infrastructures

Rue de la Garenne par notre agence immobilière

Transport rue de la Garenne

Métros	10 min en voiture	2	Voir les métros Masquer les métros Châtillon-Montrouge Malakoff - Rue Étienne Dolet
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Les Suisses (Bus 14)
Stations Vélo	20 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Place de la Division Leclerc

Proche rue de la Garenne

Parcs	15 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la Mairie Bois de la Solitude
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Celtique
Services pour le véhicule	15 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Pms Distribution As Films Autoleadear Daily Car
Commissariats	10 min en voiture	4	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Bagneux Commissariat de police d'Antony Commissariat de police de Châtenay-Malabry Commissariat de police de Clamart
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 20 m² rue de la Garenne

Au 2, Rue de la Garenne le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 604 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 24€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 48€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 288€ sur un an.