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Manda - Votre agence immobilière opère rue du Fort Saint-Irénée

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 156 loyers réels dans le 69005.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue du Fort Saint-Irénée (loyer moyen)

Studio

20 m²

499 €

35 m²

626 €

50 m²

801 €

70 m²

924 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue du Fort Saint-Irénée. Cette rue se situe dans une zone de loyer encadré, en savoir plus sur notre page Encadrement des loyers Rue du Fort Saint-Irénée.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
17,06 €	19,35 €	88,18 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 156 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue du Fort Saint-Irénée

Studio

20 m²

5 417 €/m²

35 m²

5 293 €/m²

50 m²

4 845 €/m²

70 m²

4 615 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue du Fort Saint-Irénée ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	19 €	40 €	246 €
T2	35 m²	24 €	50 €	308 €
T3	50 m²	31 €	64 €	394 €
T4	70 m²	36 €	74 €	454 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	375 €	449 €	75 €
T2	35 m²	469 €	563 €	94 €
T3	50 m²	600 €	721 €	120 €
T4	70 m²	693 €	831 €	139 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 225 €	6 500 €	2 275 €
T2	35 m²	7 224 €	11 114 €	3 890 €
T3	50 m²	9 447 €	14 534 €	5 087 €
T4	70 m²	12 600 €	19 385 €	6 785 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue du Fort Saint-Irénée

Les locations de notre agence immobilière

Studio • 18m² • Meublé

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Studio • 17.17m² • Meublé

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Lyon 69005

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Occupation des sols autour de la rue du Fort Saint-Irénée

Bâti parsemé
Zones activités
Centre-ville
Espaces verts urbains
Fleuves
Territoires agricoles

Rue du Fort Saint-Irénée par notre agence immobilière

Transport rue du Fort Saint-Irénée

Métros	5 min en voiture	3	Voir les métros Masquer les métros Gorge de Loup Saint-Just Minimes - Théâtres romains
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Castors
Stations Vélo	10 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Charcot / Résidence universitaire

Proche rue du Fort Saint-Irénée

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Jean Tricou
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Les Pralines de Quasimodo
Bars et Cafés	20 min à pied	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Bar de la Poste Bar Le Saint-Just Les 4 Chemins
Services pour le véhicule	15 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule Garage Chabas Kaf M Garage des Provinces
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Lyon 5ème
Gendarmeries	10 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Lyon Brigade territoriale autonome de Tassin-la-Demi-Lune

Cas pratique : location d'un 20 m² rue du Fort Saint-Irénée

Au 2, Rue du Fort Saint-Irénée le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 499 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 19€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 40€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 252€ sur un an.