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Manda - Votre agence immobilière opère rue Albert Falsan

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 31 loyers réels dans le 69009.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Albert Falsan (loyer moyen)

Studio

20 m²

435 €

35 m²

620 €

50 m²

737 €

70 m²

787 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Albert Falsan. Cette rue se situe dans une zone de loyer encadré, en savoir plus sur notre page Encadrement des loyers Rue Albert Falsan.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14,87 €	23,2 €	64,11 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 31 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Albert Falsan

Studio

20 m²

4 945 €/m²

35 m²

4 404 €/m²

50 m²

4 364 €/m²

70 m²

4 411 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Albert Falsan ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	17 €	35 €	214 €
T2	35 m²	24 €	50 €	305 €
T3	50 m²	29 €	59 €	363 €
T4	70 m²	31 €	63 €	387 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	326 €	391 €	65 €
T2	35 m²	465 €	558 €	93 €
T3	50 m²	553 €	663 €	111 €
T4	70 m²	590 €	708 €	118 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 857 €	5 934 €	2 077 €
T2	35 m²	6 011 €	9 248 €	3 237 €
T3	50 m²	8 510 €	13 092 €	4 582 €
T4	70 m²	12 041 €	18 525 €	6 484 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Les locations de notre agence immobilière

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Caluire-et-Cuire 69300

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Occupation des sols autour de la rue Albert Falsan

Bâti parsemé
Espaces verts urbains
Territoires agricoles
Zones activités
Centre-ville
Forêts

Rue Albert Falsan par notre agence immobilière

Transport rue Albert Falsan

Métros	10 min en voiture	2	Voir les métros Masquer les métros Gare de Vaise Valmy
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Cité Edouard Herriot Falsan
Stations Vélo	5 min en voiture	4	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Place de la Rochette St Rambert - Ile Barbe L'île Barbe Carret / Sédaillan

Proche rue Albert Falsan

Parcs	5 min en voiture	3	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la mairie Square Antoine Foret Parc du Grand Champ
Restaurants	15 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants One To Three
Bars et Cafés	5 min en voiture	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Concept
Services pour le véhicule	10 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Caluire-et-Cuire Commissariat de police de Lyon 9ème
Gendarmeries	10 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Fontaines-sur-Saône Brigade de proximité de Sathonay-Camp

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Albert Falsan

Au 2, Rue Albert Falsan le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1012 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 39€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 81€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 504€ sur un an.