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Manda - Votre agence immobilière opère avenue de Saint-Germain

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 68 loyers réels dans le 78600.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue de Saint-Germain (loyer moyen)

Studio

20 m²

699 €

35 m²

900 €

50 m²

1 089 €

70 m²

1 413 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue de Saint-Germain.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
23,25 €	29,22 €	79,58 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 68 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue de Saint-Germain

Studio

20 m²

6 190 €/m²

35 m²

6 014 €/m²

50 m²

5 852 €/m²

70 m²

6 759 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue de Saint-Germain ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	27 €	56 €	344 €
T2	35 m²	35 €	72 €	443 €
T3	50 m²	42 €	87 €	536 €
T4	70 m²	55 €	113 €	695 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	524 €	629 €	105 €
T2	35 m²	675 €	810 €	135 €
T3	50 m²	817 €	980 €	163 €
T4	70 m²	1 059 €	1 271 €	212 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 829 €	7 429 €	2 600 €
T2	35 m²	8 209 €	12 629 €	4 420 €
T3	50 m²	11 412 €	17 557 €	6 145 €
T4	70 m²	18 451 €	28 386 €	9 935 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de l' avenue de Saint-Germain

Bâti parsemé
Forêts
Territoires agricoles
Zones activités
Espaces verts urbains
Fleuves

Avenue de Saint-Germain par notre agence immobilière

Transport avenue de Saint-Germain

Métros	20 min en voiture	3	Voir les métros Masquer les métros La Défense - Grande Arche Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus République
Stations Vélo	15 min en voiture	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo ERA0 PÔLE GARE (CB)

Proche avenue de Saint-Germain

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Quai du Bras
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Chat Apon
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés RockOut
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Garage du Havre
Commissariats	10 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Maisons-Laffitte
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Saint-Germain-en-Laye

Cas pratique : location d'un 90 m² avenue de Saint-Germain

Au 2, Avenue de Saint-Germain le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1816 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 71€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 145€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 888€ sur un an.