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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Verdier

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 472 loyers réels dans le 92120.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Verdier (loyer moyen)

Studio

20 m²

713 €

35 m²

985 €

50 m²

1 326 €

70 m²

1 768 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Verdier.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
26,64 €	31,21 €	85,36 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 472 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Verdier

Studio

20 m²

8 383 €/m²

35 m²

8 526 €/m²

50 m²

8 409 €/m²

70 m²

8 452 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Verdier ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	28 €	57 €	351 €
T2	35 m²	38 €	79 €	484 €
T3	50 m²	52 €	106 €	653 €
T4	70 m²	69 €	141 €	870 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	535 €	642 €	107 €
T2	35 m²	738 €	886 €	148 €
T3	50 m²	995 €	1 194 €	199 €
T4	70 m²	1 326 €	1 591 €	265 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	6 539 €	10 060 €	3 521 €
T2	35 m²	11 638 €	17 905 €	6 267 €
T3	50 m²	16 397 €	25 226 €	8 829 €
T4	70 m²	23 074 €	35 498 €	12 424 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Verdier

Les locations de notre agence immobilière

2 pièces • 43m² • Meublé

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3 pièces • 53.13m² • Meublé

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3 pièces • 52.11m² • Meublé

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Occupation des sols autour de l' avenue Verdier

Bâti parsemé
Centre-ville
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Fleuves

Avenue Verdier par notre agence immobilière

Transport avenue Verdier

Métros	10 min à pied	1	Voir les métros Masquer les métros Mairie de Montrouge
Bus	5 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Place des États-Unis Jean Jaurès Verdier-République
Stations Vélo	5 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Verdier - Jean Jaurès Verdier - République

Proche avenue Verdier

Parcs	5 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Colonel Rol Tanguy
Restaurants	5 min à pied	20	Voir les restaurants Masquer les restaurants Rock n'bowl Magdalena Bomunsa Kle Aloy Thaï Le Rouge-Gorge Le Verdier Eat Chicken Chicken Sweet Montrouge Le Rond-Point Et plus encore !
Bars et Cafés	5 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Lannexe LEntrActe
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Garage du Progres
Commissariats	5 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Montrouge
Gendarmeries	20 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau

Cas pratique : location d'un 20 m² avenue Verdier

Au 2, Avenue Verdier le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 713 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 28€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 57€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 348€ sur un an.