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Manda - Votre agence immobilière opère rue Racine

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 369 loyers réels dans le 92120.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Racine (loyer moyen)

Studio

20 m²

705 €

35 m²

998 €

50 m²

1 294 €

70 m²

1 762 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Racine.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
27,1 €	31,36 €	86,44 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 369 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Racine

Studio

20 m²

8 216 €/m²

35 m²

8 611 €/m²

50 m²

8 457 €/m²

70 m²

8 598 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Racine ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	28 €	56 €	347 €
T2	35 m²	39 €	80 €	491 €
T3	50 m²	50 €	104 €	637 €
T4	70 m²	69 €	141 €	867 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	529 €	635 €	106 €
T2	35 m²	749 €	898 €	150 €
T3	50 m²	970 €	1 164 €	194 €
T4	70 m²	1 321 €	1 586 €	264 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	6 408 €	9 859 €	3 451 €
T2	35 m²	11 754 €	18 083 €	6 329 €
T3	50 m²	16 491 €	25 371 €	8 880 €
T4	70 m²	23 472 €	36 111 €	12 639 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue Racine

Bâti parsemé
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Espaces verts urbains
Zones activités
Infrastructures
Forêts

Rue Racine par notre agence immobilière

Transport rue Racine

Métros	15 min à pied	1	Voir les métros Masquer les métros Mairie de Montrouge
Bus	5 min à pied	5	Voir les bus Masquer les bus Molière Cimetière de Bagneux Georges Messier (Montbus) Cimetière Parisien Boileau
Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Molière - République

Proche rue Racine

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Renaudel
Restaurants	5 min à pied	22	Voir les restaurants Masquer les restaurants Au Chaudron La Parenthèse Simple Sushi Au couscous Go Wok Le Vendôme La Trazella Une Affaire de Goût Les 126 Et plus encore !
Bars et Cafés	5 min à pied	5	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Gaulois Le Jean Bart Les Marronniers Fleuris Le Bienvenu Le Racine
Services pour le véhicule	5 min à pied	6	Voir les services pour le véhicule Les Ateliers du Grand Paris Garage Aiello Garage de Montrouge Pack Autos Garage Chafei
Commissariats	10 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Montrouge
Gendarmeries	20 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau

Cas pratique : location d'un 20 m² rue Racine

Au 2, Rue Racine le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 705 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 28€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 56€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 336€ sur un an.