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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Graviers

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 869 loyers réels dans le 92200.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Graviers (loyer moyen)

Studio

20 m²

921 €

35 m²

1 298 €

50 m²

1 748 €

70 m²

2 319 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Graviers.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
32,18 €	41,55 €	77,46 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 869 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Graviers

Studio

20 m²

11 089 €/m²

35 m²

11 207 €/m²

50 m²

11 483 €/m²

70 m²

12 316 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Graviers ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	36 €	74 €	453 €
T2	35 m²	51 €	104 €	638 €
T3	50 m²	68 €	140 €	860 €
T4	70 m²	90 €	186 €	1 141 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	690 €	829 €	138 €
T2	35 m²	973 €	1 168 €	195 €
T3	50 m²	1 311 €	1 573 €	262 €
T4	70 m²	1 740 €	2 087 €	348 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	8 649 €	13 306 €	4 657 €
T2	35 m²	15 297 €	23 534 €	8 237 €
T3	50 m²	22 393 €	34 450 €	12 058 €
T4	70 m²	33 622 €	51 726 €	18 104 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue des Graviers

Bâti parsemé
Centre-ville
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves
Infrastructures

Rue des Graviers par notre agence immobilière

Transport rue des Graviers

Métros	10 min à pied	1	Voir les métros Masquer les métros Les Sablons
Bus	10 min à pied	6	Voir les bus Masquer les bus Rue de l'Hôtel de Ville Rue de L'Hôtel de Ville Les Graviers Maurice Barrès (Bus 43) Maurice Barrès (Bus 93) École Jacques Dulud
Stations Vélo	10 min à pied	3	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Pierret - Madrid Charles de Gaulle - Madrid Charles de Gaulle - Graviers

Proche rue des Graviers

Parcs	15 min à pied	4	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin Public Jean Mermoz Jardin Public Amiral Fournier Parc de la Folie Saint-James Manège
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Conshierto Su
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Bouquet
Services pour le véhicule	10 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Ggd 6Eme Avenue
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Neuilly-sur-Seine
Gendarmeries	20 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Versailles Brigade territoriale autonome de Saint-Germain-en-Laye

Cas pratique : location d'un 65 m² rue des Graviers

Au 2, Rue des Graviers le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 2273 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 89€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 182€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 1116€ sur un an.