Manda - Votre agence immobilière opère rue de Gency
Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 37 loyers réels dans le 95520.
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- Saint Barthélemy +590
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- Seychelles +248
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- Trinidad and Tobago +1868
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- Tuvalu +688
- U.S. Virgin Islands +1340
- Uganda +256
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- United States +1
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- Vanuatu +678
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- Venezuela +58
- Vietnam (Việt Nam) +84
- Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna) +681
- Western Sahara (الصحراء الغربية) +212
- Yemen (اليمن) +967
- Zambia +260
- Zimbabwe +263
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de 09h00 à 19h00 du lundi au vendredi
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L’expertise de notre agence immobilière
Prix de location dans la rue de Gency (loyer moyen)
Studio
20 m²
533 €
T2
35 m²
663 €
T3
50 m²
805 €
T4
70 m²
792 €
Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de Gency.
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| Loyer/m² pour un non meublé | Loyer/m² pour un meublé | Ratio |
|---|---|---|
| 19,85 € | 23,25 € | 85,36 % |
Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 37 appartements proche de ce lieu.
Prix de vente dans la rue de Gency
Studio
20 m²
3 780 €/m²
T2
35 m²
4 099 €/m²
T3
50 m²
3 901 €/m²
T4
70 m²
3 451 €/m²
Quels sont les frais d’agence immobilière rue de Gency ?
Honoraires de gestion
| Coût chez Manda (3,9% / mois) | Coût dans une agence de quartier (8% / mois) | Gain / an chez Manda | ||
|---|---|---|---|---|
| T1 | 20 m² | 21 € | 43 € | 262 € |
| T2 | 35 m² | 26 € | 53 € | 326 € |
| T3 | 50 m² | 31 € | 64 € | 396 € |
| T4 | 70 m² | 31 € | 63 € | 390 € |
Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.
Frais de mise en location
Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.
| Coût de mise en location Manda (75% du premier mois) | Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois) | Économie | ||
|---|---|---|---|---|
| T1 | 20 m² | 400 € | 480 € | 80 € |
| T2 | 35 m² | 497 € | 596 € | 99 € |
| T3 | 50 m² | 604 € | 725 € | 121 € |
| T4 | 70 m² | 594 € | 713 € | 119 € |
Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.
Honoraires de vente
| Coût chez Manda (3,9%) | Coût dans une agence de quartier (6%) | Économie | ||
|---|---|---|---|---|
| T1 | 20 m² | 2 949 € | 4 537 € | 1 588 € |
| T2 | 35 m² | 5 595 € | 8 608 € | 3 013 € |
| T3 | 50 m² | 7 606 € | 11 702 € | 4 096 € |
| T4 | 70 m² | 9 420 € | 14 492 € | 5 072 € |
Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.
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Occupation des sols autour de la rue de Gency
- Bâti parsemé
- Territoires agricoles
- Forêts
- Zones activités
- Espaces verts urbains
- Fleuves
Rue de Gency par notre agence immobilière
Transport rue de Gency
Métros | 20 min en voiture | 1 | Voir les métros Masquer les métros Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles | |
Bus | 5 min à pied | 1 | Voir les bus Masquer les bus Rue de Gency (Bus 43) | |
Stations Vélo | 20 min à pied | 1 | Voir les stations vélo Masquer les stations vélo CER2 |
Proche rue de Gency
Parcs | 5 min en voiture | 5 | Voir les parcs Masquer les parcs Parc des sciences Parc du Pas Saint-Christophe Rond-Point du 30 Août 1944 Parc des Linandes Parc du Château de Marcouville | |
Restaurants | 10 min à pied | 1 | Voir les restaurants Masquer les restaurants Pizza d'Osny | |
Bars et Cafés | 15 min à pied | 1 | Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café des Sports | |
Services pour le véhicule | 5 min à pied | 2 | Voir les services pour le véhicule Masquer les services pour le véhicule
Vrb Motors | |
Commissariats | 5 min en voiture | 1 | Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Cergy | |
Gendarmeries | 5 min en voiture | 1 | Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise |
Cas pratique : location d'un 90 m² rue de Gency
Au 2, Rue de Gency le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1018 €.
Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 40€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 81€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 492€ sur un an.
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- Afghanistan (افغانستان) +93
- Albania (Shqipëri) +355
- Algeria (الجزائر) +213
- American Samoa +1684
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- Angola +244
- Anguilla +1264
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- Aruba +297
- Australia +61
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- Bahrain (البحرين) +973
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- Benin (Bénin) +229
- Bermuda +1441
- Bhutan (འབྲུག) +975
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- Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина) +387
- Botswana +267
- Brazil (Brasil) +55
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- British Virgin Islands +1284
- Brunei +673
- Bulgaria (България) +359
- Burkina Faso +226
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- Mozambique (Moçambique) +258
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- Papua New Guinea +675
- Paraguay +595
- Peru (Perú) +51
- Philippines +63
- Poland (Polska) +48
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- Réunion (La Réunion) +262
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- Rwanda +250
- Saint Barthélemy +590
- Saint Helena +290
- Saint Kitts and Nevis +1869
- Saint Lucia +1758
- Saint Martin (Saint-Martin (partie française)) +590
- Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon) +508
- Saint Vincent and the Grenadines +1784
- Samoa +685
- San Marino +378
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- Sierra Leone +232
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- Slovakia (Slovensko) +421
- Slovenia (Slovenija) +386
- Solomon Islands +677
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- South Africa +27
- South Korea (대한민국) +82
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