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Manda - Votre agence immobilière opère rue Constant Charbinat

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 49 loyers réels dans le 69310.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Constant Charbinat (loyer moyen)

Studio

20 m²

411 €

35 m²

562 €

50 m²

646 €

70 m²

1 016 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Constant Charbinat.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
13,42 €	17,16 €	78,22 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 49 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Constant Charbinat

Studio

20 m²

2 962 €/m²

35 m²

3 145 €/m²

50 m²

3 868 €/m²

70 m²

3 804 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Constant Charbinat ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	16 €	33 €	202 €
T2	35 m²	22 €	45 €	276 €
T3	50 m²	25 €	52 €	318 €
T4	70 m²	40 €	81 €	500 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	308 €	370 €	62 €
T2	35 m²	421 €	506 €	84 €
T3	50 m²	485 €	582 €	97 €
T4	70 m²	762 €	915 €	152 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 310 €	3 554 €	1 244 €
T2	35 m²	4 293 €	6 604 €	2 311 €
T3	50 m²	7 543 €	11 604 €	4 061 €
T4	70 m²	10 386 €	15 978 €	5 592 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Constant Charbinat

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 9m² • Meublé

Oullins 69600

550 € cc

Chambre • 10m² • Meublé

Oullins 69600

550 € cc

5 pièces • 76m² • Meublé

Oullins 69600

2125 € cc

Occupation des sols autour de la rue Constant Charbinat

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Infrastructures
Fleuves
Espaces verts urbains

Rue Constant Charbinat par notre agence immobilière

Transport rue Constant Charbinat

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Gare d'Oullins
Bus	10 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus La Mouche
Stations Vélo	10 min en voiture	42	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Parc de Gerland Hôpital St-Jean de Dieu Moulin à Vent Jaurès / Bollier Rue de Gerland / Challemel Lacour Place des Pavillons Gerland Gerland / Square Galtier Cité Scolaire Internationale Place de l'Ecole Et plus encore !

Proche rue Constant Charbinat

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Parc Jean de la Fontaine Place Georges Salendre
Restaurants	10 min à pied	7	Voir les restaurants Masquer les restaurants Marina Pizza Osteria Italiana Merguez Grill Saveur d'Orient L Index Bull It Cafe
Bars et Cafés	10 min en voiture	57	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Au Bon Accueil Café des Sports Restaurant Bar de la Paix Bar Tabac de la poste Letrier Brasserie de la marine Café de la place Le Maconnais Brasserie du Commerce LEscale Et plus encore !
Services pour le véhicule	10 min à pied	7	Voir les services pour le véhicule Avenir Dm Autos Cla de Pierre Benite Garage Desmerger Carrosserie Berthaud Proformance Pro Touring Argedis
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Oullins
Gendarmeries	10 min en voiture	4	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome d'Irigny Brigade territoriale autonome de Saint-Genis-Laval Brigade territoriale autonome de Lyon Brigade territoriale autonome de Brignais

Cas pratique : location d'un 65 m² rue Constant Charbinat

Au 2, Rue Constant Charbinat le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 840 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 33€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 67€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 408€ sur un an.