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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Général Leclerc

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 31 loyers réels dans le 69140.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Général Leclerc (loyer moyen)

Studio

20 m²

438 €

35 m²

516 €

50 m²

670 €

70 m²

777 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Général Leclerc.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
12,85 €	18,75 €	68,53 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 31 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Général Leclerc

Studio

20 m²

3 653 €/m²

35 m²

3 380 €/m²

50 m²

3 560 €/m²

70 m²

1 837 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Général Leclerc ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	17 €	35 €	216 €
T2	35 m²	20 €	41 €	254 €
T3	50 m²	26 €	54 €	330 €
T4	70 m²	30 €	62 €	382 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	329 €	395 €	66 €
T2	35 m²	387 €	465 €	77 €
T3	50 m²	503 €	603 €	101 €
T4	70 m²	583 €	699 €	117 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 849 €	4 383 €	1 534 €
T2	35 m²	4 614 €	7 098 €	2 484 €
T3	50 m²	6 941 €	10 679 €	3 738 €
T4	70 m²	5 014 €	7 714 €	2 700 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Général Leclerc

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Chambre • 20m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

417 € cc

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Les locations de particuliers et professionnels à proximité de l' avenue Général Leclerc

670 € - 40 m² - 2P

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590 € - 96 m² - 3P

Appartement rafait à neuf, meublé et agencé l’année dernière. Se situe 8 avenue Général Leclerc à Rillieux la Pape. Proche de t...

Occupation des sols autour de l' avenue Général Leclerc

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Zones activités
Forêts
Lacs

Avenue Général Leclerc par notre agence immobilière

Transport avenue Général Leclerc

Métros	15 min en voiture	17	Voir les métros Masquer les métros République - Villeurbanne Flachet - Alain Gilles Cusset Laurent Bonnevay - Astroballe Cordeliers Gare Part-Dieu - Vivier Merle Charpennes - Charles Hernu Brotteaux Masséna Croix-Rousse Et plus encore !
Bus	10 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Les Verchères (C2) Castellane - Mont Blanc Castellane Leclerc
Stations Vélo	10 min en voiture	7	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Verdun/Desgrand Salengro / 8 mai 1945 Parc Tête d'Or / Stalingrad Rossellini / 11 Novembre Cité Internationale - Tête d'Or nord Cité Internationale - Cinéma Saint-Clair

Proche avenue Général Leclerc

Parcs	15 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc des Horizons
Restaurants	10 min à pied	6	Voir les restaurants Masquer les restaurants Benrhouma Pykolo Gril Domino'S Pizza Los Tacos Istanbul Restaurant
Bars et Cafés	5 min en voiture	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café des amis
Services pour le véhicule	10 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Rouler Eco Les Occasions de Rillieux Ar.Prestige.Auto
Commissariats	15 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Rillieux-la-pape
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Sathonay-Camp

Cas pratique : location d'un 90 m² avenue Général Leclerc

Au 2, Avenue Général Leclerc le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 999 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 39€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 80€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 492€ sur un an.