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Manda - Votre agence immobilière opère avenue du Mont Blanc

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 47 loyers réels dans le 69140.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue du Mont Blanc (loyer moyen)

Studio

20 m²

453 €

35 m²

519 €

50 m²

694 €

70 m²

788 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue du Mont Blanc.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
12,9 €	18,75 €	68,83 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 47 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue du Mont Blanc

Studio

20 m²

3 653 €/m²

35 m²

3 380 €/m²

50 m²

3 750 €/m²

70 m²

4 041 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue du Mont Blanc ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	18 €	36 €	223 €
T2	35 m²	20 €	42 €	255 €
T3	50 m²	27 €	56 €	341 €
T4	70 m²	31 €	63 €	388 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	340 €	408 €	68 €
T2	35 m²	389 €	467 €	78 €
T3	50 m²	520 €	624 €	104 €
T4	70 m²	591 €	709 €	118 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 849 €	4 383 €	1 534 €
T2	35 m²	4 614 €	7 098 €	2 484 €
T3	50 m²	7 313 €	11 250 €	3 938 €
T4	70 m²	11 031 €	16 971 €	5 940 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue du Mont Blanc

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Chambre • 20m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

417 € cc

Chambre • 16m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

450 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue du Mont Blanc

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Zones activités
Forêts
Fleuves

Avenue du Mont Blanc par notre agence immobilière

Transport avenue du Mont Blanc

Métros	15 min en voiture	20	Voir les métros Masquer les métros République - Villeurbanne Gratte-Ciel Flachet - Alain Gilles Cusset Laurent Bonnevay - Astroballe Vaulx-en-Velin - La Soie Cordeliers Guillotière Gare Part-Dieu - Vivier Merle Charpennes - Charles Hernu Et plus encore !
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Castellane Leclerc
Stations Vélo	10 min en voiture	22	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Verdun/Desgrand Salengro / 8 mai 1945 DOUA / Rue des sports Tonkin / Allende Stalingrad / Meliès Chaplin / Dutriévoz Parc Tête d'Or / Stalingrad Rossellini / 11 Novembre Condorcet / 11 Nov. 1918 Condorcet / Galline Et plus encore !

Proche avenue du Mont Blanc

Parcs	5 min en voiture	5	Voir les parcs Masquer les parcs Parc des Sports de la Terre des Lièvres Parc des Horizons Parc Diego Brosset Place du Château Parc de la Roue
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants
Bars et Cafés	5 min en voiture	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café des amis
Services pour le véhicule	5 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule Auto Bat 69 Ar.Prestige.Auto
Commissariats	20 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Rillieux-la-pape
Gendarmeries	10 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Fontaines-sur-Saône Brigade de proximité de Sathonay-Camp

Cas pratique : location d'un 65 m² avenue du Mont Blanc

Au 2, Avenue du Mont Blanc le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 902 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 35€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 72€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 444€ sur un an.