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Manda - Votre agence immobilière opère boulevard Marcel Yves André

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 67 loyers réels dans le 69140.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans le boulevard Marcel Yves André (loyer moyen)

Studio

20 m²

446 €

35 m²

533 €

50 m²

707 €

70 m²

810 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Boulevard Marcel Yves André.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
12,9 €	18,75 €	68,83 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 67 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans le boulevard Marcel Yves André

Studio

20 m²

3 653 €/m²

35 m²

3 380 €/m²

50 m²

3 859 €/m²

70 m²

4 250 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière boulevard Marcel Yves André ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	17 €	36 €	219 €
T2	35 m²	21 €	43 €	262 €
T3	50 m²	28 €	57 €	348 €
T4	70 m²	32 €	65 €	398 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	334 €	401 €	67 €
T2	35 m²	400 €	480 €	80 €
T3	50 m²	530 €	636 €	106 €
T4	70 m²	607 €	729 €	121 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 849 €	4 383 €	1 534 €
T2	35 m²	4 614 €	7 098 €	2 484 €
T3	50 m²	7 526 €	11 578 €	4 052 €
T4	70 m²	11 602 €	17 850 €	6 247 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches du boulevard Marcel Yves André

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Chambre • 20m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

417 € cc

Chambre • 10.8m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

395 € cc

Occupation des sols autour du boulevard Marcel Yves André

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves
Lacs

Boulevard Marcel Yves André par notre agence immobilière

Transport boulevard Marcel Yves André

Métros	15 min en voiture	19	Voir les métros Masquer les métros République - Villeurbanne Gratte-Ciel Flachet - Alain Gilles Cusset Laurent Bonnevay - Astroballe Vaulx-en-Velin - La Soie Cordeliers Gare Part-Dieu - Vivier Merle Charpennes - Charles Hernu Brotteaux Et plus encore !
Bus	10 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Castellane
Stations Vélo	10 min en voiture	20	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Verdun/Desgrand Salengro / 8 mai 1945 Tonkin / Allende Stalingrad / Meliès Chaplin / Dutriévoz Parc Tête d'Or / Stalingrad Rossellini / 11 Novembre Condorcet / 11 Nov. 1918 Condorcet / Galline 11 novembre / Gaston Berger Et plus encore !

Proche boulevard Marcel Yves André

Parcs	5 min en voiture	3	Voir les parcs Masquer les parcs Parc des Sports de la Terre des Lièvres Jardin du Molliet Parc des Horizons
Restaurants	15 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Chez Delphine
Bars et Cafés	5 min en voiture	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café des amis
Services pour le véhicule	20 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule L. Debosscars Carrosserie de la Pape
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Rillieux-la-pape
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Sathonay-Camp

Cas pratique : location d'un 90 m² boulevard Marcel Yves André

Au 2, Boulevard Marcel Yves André le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1041 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 41€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 83€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 504€ sur un an.