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Manda - Votre agence immobilière opère rue Anselme

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 260 loyers réels dans le 93400.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Anselme (loyer moyen)

Studio

20 m²

657 €

35 m²

926 €

50 m²

1 139 €

70 m²

1 558 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Anselme. Cette rue se situe dans une zone de loyer encadré, en savoir plus sur notre page Encadrement des loyers Rue Anselme.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
22,75 €	26,94 €	84,43 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 260 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Anselme

Studio

20 m²

6 263 €/m²

35 m²

6 816 €/m²

50 m²

7 000 €/m²

70 m²

7 205 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Anselme ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	26 €	53 €	323 €
T2	35 m²	36 €	74 €	456 €
T3	50 m²	44 €	91 €	560 €
T4	70 m²	61 €	125 €	766 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	492 €	591 €	98 €
T2	35 m²	695 €	834 €	139 €
T3	50 m²	854 €	1 025 €	171 €
T4	70 m²	1 168 €	1 402 €	234 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 885 €	7 516 €	2 631 €
T2	35 m²	9 304 €	14 314 €	5 010 €
T3	50 m²	13 650 €	21 000 €	7 350 €
T4	70 m²	19 669 €	30 260 €	10 591 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue Anselme

Centre-ville
Bâti parsemé
Zones activités
Infrastructures
Espaces verts urbains
Fleuves

Rue Anselme par notre agence immobilière

Transport rue Anselme

Métros	5 min à pied	1	Voir les métros Masquer les métros Mairie de Saint-Ouen
Bus	5 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus Ernest Renan Ernest Renan (Noctilien N14) Rue de l'Union Mairie de Saint-Ouen
Stations Vélo	20 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo René Binet - Porte de Montmartre Porte de Saint-Ouen - Henri Huchard

Proche rue Anselme

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Cité Émile Cordon Square Marmottan
Restaurants	5 min à pied	32	Voir les restaurants Masquer les restaurants Aristo Akshara Miam Miam d Asie Nad Bon Appetit Aubervillierdis Restaurant Ephes Pizza Hut Grill Corner Le Bosphore Et plus encore !
Bars et Cafés	5 min à pied	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Bar de la Poste Batignolles Le joli mai
Services pour le véhicule	5 min à pied	5	Voir les services pour le véhicule Venom Urban-Cars Atelier Saint Ouen Echappement Garage Iris Estoril Auto
Commissariats	10 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Saint-Ouen
Gendarmeries	20 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Roissy-en-France Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 20 m² rue Anselme

Au 2, Rue Anselme le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 657 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 26€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 53€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 324€ sur un an.