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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Chéneaux

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 154 loyers réels dans le 92330.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Chéneaux (loyer moyen)

Studio

20 m²

732 €

35 m²

945 €

50 m²

1 147 €

70 m²

1 556 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Chéneaux.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,42 €	33,22 €	76,51 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 154 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Chéneaux

Studio

20 m²

7 361 €/m²

35 m²

6 980 €/m²

50 m²

6 598 €/m²

70 m²

7 807 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Chéneaux ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	29 €	59 €	360 €
T2	35 m²	37 €	76 €	465 €
T3	50 m²	45 €	92 €	564 €
T4	70 m²	61 €	125 €	766 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	549 €	659 €	110 €
T2	35 m²	709 €	850 €	142 €
T3	50 m²	860 €	1 032 €	172 €
T4	70 m²	1 167 €	1 401 €	233 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 742 €	8 833 €	3 092 €
T2	35 m²	9 528 €	14 658 €	5 130 €
T3	50 m²	12 866 €	19 793 €	6 928 €
T4	70 m²	21 313 €	32 789 €	11 476 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue des Chéneaux

Bâti parsemé
Forêts
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures
Centre-ville

Rue des Chéneaux par notre agence immobilière

Transport rue des Chéneaux

Métros	15 min en voiture	9	Voir les métros Masquer les métros Malakoff - Plateau de Vanves Châtillon-Montrouge Malakoff - Rue Étienne Dolet Mairie de Montrouge Villejuif–Louis Aragon Orly Sud Orly Ouest Pont de Sèvres Billancourt
Bus	5 min à pied	7	Voir les bus Masquer les bus Robinson RER (Bus 11) Robinson RER Quatre Chemins (Bus 6) Cimetière de Sceaux Cimetière de Sceaux (Bus 128) Cimetière de Sceaux (Bus 192) Cimetière de Sceaux (Bus 395)
Stations Vélo	10 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare de Robinson

Proche rue des Chéneaux

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin des Imbergères
Restaurants	5 min à pied	11	Voir les restaurants Masquer les restaurants La Pyramide Atelier 157 Le Fontenoy Saigon Xizhong & Partners Past & Lounge Planet Sushi Stardust Damla Domino's Pizza Et plus encore !
Bars et Cafés	10 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Reinitas Au Métro
Services pour le véhicule	5 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule As Auto Mobivia
Commissariats	5 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Antony Commissariat de police de Châtenay-Malabry
Gendarmeries	20 min en voiture	5	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Fleury-Mérogis Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau Brigade territoriale autonome d'Orsay Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 90 m² rue des Chéneaux

Au 2, Rue des Chéneaux le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 2001 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 78€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 160€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 984€ sur un an.