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Manda - Votre agence immobilière opère rue Houdan

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 169 loyers réels dans le 92330.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Houdan (loyer moyen)

Studio

20 m²

731 €

35 m²

949 €

50 m²

1 147 €

70 m²

1 556 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Houdan.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,42 €	33,44 €	76 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 169 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Houdan

Studio

20 m²

7 361 €/m²

35 m²

6 980 €/m²

50 m²

6 513 €/m²

70 m²

7 844 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Houdan ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	28 €	58 €	360 €
T2	35 m²	37 €	76 €	467 €
T3	50 m²	45 €	92 €	564 €
T4	70 m²	61 €	125 €	766 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	548 €	658 €	110 €
T2	35 m²	711 €	854 €	142 €
T3	50 m²	860 €	1 032 €	172 €
T4	70 m²	1 167 €	1 401 €	233 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 742 €	8 833 €	3 092 €
T2	35 m²	9 528 €	14 658 €	5 130 €
T3	50 m²	12 701 €	19 539 €	6 839 €
T4	70 m²	21 415 €	32 946 €	11 531 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue Houdan

Bâti parsemé
Forêts
Zones activités
Espaces verts urbains
Centre-ville
Infrastructures

Rue Houdan par notre agence immobilière

Transport rue Houdan

Métros	10 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Châtillon-Montrouge
Bus	5 min à pied	9	Voir les bus Masquer les bus Cimetière de Sceaux Cimetière de Sceaux (Bus 128) Cimetière de Sceaux (Bus 192) Cimetière de Sceaux (Bus 395) Pépinières Mairie de Sceaux Fontenay-Houdan Fontenay-Houdan (Bus 395) Fontenay-Houdan (Bus 6)
Stations Vélo	10 min à pied	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare de Robinson Parc de Sceaux - Centre-Ville

Proche rue Houdan

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin des Imbergères Jardin de la Ménagerie
Restaurants	5 min à pied	12	Voir les restaurants Masquer les restaurants L'Ile O' Crepes L'Île O'Crêpes Mimmo Traiteur Sceaux La Fabrique A Crepes Pizza Hut El'Tacos Bagel Station Bg Andco Délices de Sceaux iMII Et plus encore !
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Chiquito
Services pour le véhicule	10 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule As Auto Mobivia
Commissariats	5 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Antony Commissariat de police de Châtenay-Malabry
Gendarmeries	20 min en voiture	4	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau Brigade territoriale autonome d'Orsay Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Houdan

Au 2, Rue Houdan le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 2001 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 78€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 160€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 984€ sur un an.