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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Coudrais

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 120 loyers réels dans le 92330.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Coudrais (loyer moyen)

Studio

20 m²

732 €

35 m²

949 €

50 m²

1 138 €

70 m²

1 456 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Coudrais.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
25,42 €	32,64 €	77,86 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 120 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Coudrais

Studio

20 m²

7 361 €/m²

35 m²

6 980 €/m²

50 m²

5 994 €/m²

70 m²

7 294 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Coudrais ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	29 €	59 €	360 €
T2	35 m²	37 €	76 €	467 €
T3	50 m²	44 €	91 €	560 €
T4	70 m²	57 €	116 €	716 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	549 €	658 €	110 €
T2	35 m²	711 €	854 €	142 €
T3	50 m²	853 €	1 024 €	171 €
T4	70 m²	1 092 €	1 310 €	218 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 742 €	8 833 €	3 092 €
T2	35 m²	9 528 €	14 658 €	5 130 €
T3	50 m²	11 688 €	17 981 €	6 293 €
T4	70 m²	19 912 €	30 633 €	10 722 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue des Coudrais

Les locations de notre agence immobilière

3 pièces • 74m² • Meublé

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2 pièces • 46m² • Non meublé

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1190 € cc

3 pièces • 59.26m² • Non meublé

Châtillon 92320

1450 € cc

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Occupation des sols autour de la rue des Coudrais

Bâti parsemé
Forêts
Centre-ville
Zones activités
Espaces verts urbains
Infrastructures

Rue des Coudrais par notre agence immobilière

Transport rue des Coudrais

Métros	10 min en voiture	2	Voir les métros Masquer les métros Châtillon-Montrouge Malakoff - Rue Étienne Dolet
Bus	5 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Fontenay (Bus 6) Léon Blum Marne (Bus 6)
Stations Vélo	10 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Les Blagis

Proche rue des Coudrais

Parcs	15 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Square des Anciens Combattants Jardin de la Ménagerie
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Top Pizza Bann Thai
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Patio
Services pour le véhicule	15 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Bp France
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Bagneux
Gendarmeries	20 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau Brigade territoriale autonome de Palaiseau Brigade territoriale autonome de Versailles

Cas pratique : location d'un 50 m² rue des Coudrais

Au 2, Rue des Coudrais le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1355 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 53€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 108€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 660€ sur un an.