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Manda - Votre agence immobilière opère rue Louis Duclos

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 44 loyers réels dans le 69120.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Louis Duclos (loyer moyen)

Studio

20 m²

497 €

35 m²

567 €

50 m²

749 €

70 m²

834 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Louis Duclos.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
15,45 €	20,33 €	76 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 44 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Louis Duclos

Studio

20 m²

3 333 €/m²

35 m²

2 956 €/m²

50 m²

3 179 €/m²

70 m²

3 046 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Louis Duclos ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	19 €	40 €	245 €
T2	35 m²	22 €	45 €	279 €
T3	50 m²	29 €	60 €	369 €
T4	70 m²	33 €	67 €	410 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	373 €	447 €	75 €
T2	35 m²	425 €	511 €	85 €
T3	50 m²	562 €	674 €	112 €
T4	70 m²	625 €	751 €	125 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 600 €	4 000 €	1 400 €
T2	35 m²	4 034 €	6 207 €	2 172 €
T3	50 m²	6 198 €	9 536 €	3 338 €
T4	70 m²	8 315 €	12 792 €	4 477 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Louis Duclos

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Chambre • 10m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

490 € cc

Chambre • 10.8m² • Meublé

Vaulx-en-Velin 69120

395 € cc

Les dernières ventes proches de la rue Louis Duclos

235600 € - 79 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue Louis Duclos

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Espaces verts urbains
Lacs
Fleuves

Rue Louis Duclos par notre agence immobilière

Transport rue Louis Duclos

Métros	10 min en voiture	3	Voir les métros Masquer les métros Cusset Laurent Bonnevay - Astroballe Vaulx-en-Velin - La Soie
Bus	5 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Clinique de Vaulx (83) Vaulx Berthelot (83) Vaulx-en-Velin Le Bourg
Stations Vélo	10 min en voiture	40	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Verdun/Desgrand Salengro / 8 mai 1945 IUT/Feyssine DOUA / Rue des sports INSA Salengro / Vaillant Croix Luizet Château Gaillard / Filature Vaillant/Perroncel Lherminier/Pressensé Et plus encore !

Proche rue Louis Duclos

Parcs	15 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Place Pasteur Parc Municipal Elsa Triolet
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Ksar
Bars et Cafés	10 min en voiture	18	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Les saveurs du Grand Parc Bar Tabac Toï Toï Le Zinc Skybar Arcaneum Bar Gaming Gourgeon Bouchon Josiane Létoile Bleue Café de la Paix Café des Buers Le Cusset Et plus encore !
Services pour le véhicule	5 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule K l R Carrosserie Baravian Fx-Motos
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vaulx-en-Velin
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Miribel Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Louis Duclos

Au 2, Rue Louis Duclos le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1072 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 42€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 86€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 528€ sur un an.