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Manda - Votre agence immobilière opère rue Messidor

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 61 loyers réels dans le 95490.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Messidor (loyer moyen)

Studio

20 m²

520 €

35 m²

692 €

50 m²

858 €

70 m²

1 241 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Messidor.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
18,01 €	22,37 €	80,5 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 61 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Messidor

Studio

20 m²

3 335 €/m²

35 m²

3 679 €/m²

50 m²

3 958 €/m²

70 m²

3 721 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Messidor ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	20 €	42 €	256 €
T2	35 m²	27 €	55 €	341 €
T3	50 m²	33 €	69 €	422 €
T4	70 m²	48 €	99 €	610 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	390 €	468 €	78 €
T2	35 m²	519 €	623 €	104 €
T3	50 m²	643 €	772 €	129 €
T4	70 m²	931 €	1 117 €	186 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 602 €	4 002 €	1 401 €
T2	35 m²	5 022 €	7 726 €	2 704 €
T3	50 m²	7 719 €	11 875 €	4 156 €
T4	70 m²	10 158 €	15 627 €	5 470 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Messidor

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10m² • Meublé

Cergy 95000

580 € cc

4 pièces • 66m² • Non meublé

Cergy 95800

2200 € cc

Chambre • 66m² • Non meublé

Cergy 95800

550 € cc

Occupation des sols autour de la rue Messidor

Territoires agricoles
Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves

Rue Messidor par notre agence immobilière

Transport rue Messidor

	Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Auguste Blanqui (Bus 40)
	Stations Vélo	15 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo VAU0

Proche rue Messidor

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin des Taillis Jardin des Moissons
Restaurants	15 min à pied	12	Voir les restaurants Masquer les restaurants Mg Istanbul La Provencale Dolcitalia Mazats Vi And Vi Crêperie de la Croix-Lieu Swades L'Instant Partagé Sushi Yakitori Et plus encore !
Bars et Cafés	15 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Jouy-le-Moutier
Gendarmeries	15 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Vigny Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Messidor

Au 2, Rue Messidor le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1595 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 62€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 128€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 792€ sur un an.