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Manda - Votre agence immobilière opère avenue de la Faisanderie

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 41 loyers réels dans le 78400.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue de la Faisanderie (loyer moyen)

Studio

20 m²

689 €

35 m²

778 €

50 m²

1 036 €

70 m²

1 434 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue de la Faisanderie.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
21 €	29,69 €	70,72 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 41 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue de la Faisanderie

Studio

20 m²

6 042 €/m²

35 m²

5 638 €/m²

50 m²

6 810 €/m²

70 m²

6 800 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue de la Faisanderie ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	27 €	55 €	339 €
T2	35 m²	30 €	62 €	383 €
T3	50 m²	40 €	83 €	510 €
T4	70 m²	56 €	115 €	706 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	517 €	620 €	103 €
T2	35 m²	583 €	700 €	117 €
T3	50 m²	777 €	932 €	155 €
T4	70 m²	1 076 €	1 291 €	215 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 713 €	7 250 €	2 538 €
T2	35 m²	7 696 €	11 841 €	4 144 €
T3	50 m²	13 279 €	20 429 €	7 150 €
T4	70 m²	18 565 €	28 562 €	9 997 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue de la Faisanderie

Les locations de notre agence immobilière

Studio • 33m² • Meublé

Rueil-Malmaison 92500

1058 € cc

2 pièces • 45m² • Meublé

Rueil-Malmaison 92500

1300 € cc

6 pièces • 104m² • Meublé

Rueil-Malmaison 92500

2480 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue de la Faisanderie

Bâti parsemé
Forêts
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves

Avenue de la Faisanderie par notre agence immobilière

Transport avenue de la Faisanderie

Métros	10 min en voiture	2	Voir les métros Masquer les métros La Défense - Grande Arche Esplanade de La Défense
Bus	10 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Cimetière Branly République Pathé Paul Bert
Stations Vélo	5 min en voiture	3	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Colmar - Victor Hugo Henri Ste-Claire Déville - Paul Héroult Gare de Nanterre Ville

Proche avenue de la Faisanderie

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Aire de Jeux Maurice Berteaux
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants Graine de Lin
Bars et Cafés	10 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Berteaux
Services pour le véhicule	10 min à pied	3	Voir les services pour le véhicule Argedis Carrosserie Nouvelle Lp
Commissariats	10 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police du Vesinet
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Saint-Germain-en-Laye

Cas pratique : location d'un 50 m² avenue de la Faisanderie

Au 2, Avenue de la Faisanderie le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1111 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 43€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 89€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 552€ sur un an.