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Manda - Votre agence immobilière opère rue des Landes

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 42 loyers réels dans le 78400.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue des Landes (loyer moyen)

Studio

20 m²

630 €

35 m²

765 €

50 m²

1 020 €

70 m²

1 407 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue des Landes.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
20,66 €	26,66 €	77,49 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 42 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue des Landes

Studio

20 m²

6 042 €/m²

35 m²

5 516 €/m²

50 m²

5 686 €/m²

70 m²

6 276 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue des Landes ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	25 €	50 €	310 €
T2	35 m²	30 €	61 €	376 €
T3	50 m²	40 €	82 €	502 €
T4	70 m²	55 €	113 €	692 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	473 €	567 €	95 €
T2	35 m²	574 €	689 €	115 €
T3	50 m²	765 €	918 €	153 €
T4	70 m²	1 056 €	1 267 €	211 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 713 €	7 250 €	2 538 €
T2	35 m²	7 529 €	11 583 €	4 054 €
T3	50 m²	11 087 €	17 057 €	5 970 €
T4	70 m²	17 132 €	26 357 €	9 225 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue des Landes

Les locations de notre agence immobilière

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Occupation des sols autour de la rue des Landes

Bâti parsemé
Forêts
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves

Rue des Landes par notre agence immobilière

Transport rue des Landes

Métros	15 min en voiture	7	Voir les métros Masquer les métros La Défense - Grande Arche Esplanade de La Défense Les Sablons Pont de Neuilly Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes Porte Maillot
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus
Stations Vélo	5 min en voiture	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Henri Ste-Claire Déville - Paul Héroult

Proche rue des Landes

Parcs	20 min à pied	4	Voir les parcs Masquer les parcs Square Aristide Briand Square des Charmettes Parc du lac inférieur Aire de Jeux Ernest Bousson
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Le Royal Le Panaché
Bars et Cafés	15 min à pied	4	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le 55 Le Village Le Maupassant
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Garage Pagel Motos
Commissariats	10 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police du Vesinet
Gendarmeries	15 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Saint-Germain-en-Laye

Cas pratique : location d'un 50 m² rue des Landes

Au 2, Rue des Landes le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1093 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 43€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 87€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 528€ sur un an.