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Manda - Votre agence immobilière opère rue de la Fraternité

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 83 loyers réels dans le 69150.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de la Fraternité (loyer moyen)

Studio

20 m²

418 €

35 m²

609 €

50 m²

662 €

70 m²

841 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de la Fraternité.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14,04 €	17,77 €	79,01 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 83 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de la Fraternité

Studio

20 m²

4 100 €/m²

35 m²

3 846 €/m²

50 m²

3 573 €/m²

70 m²

3 456 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de la Fraternité ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	16 €	33 €	206 €
T2	35 m²	24 €	49 €	300 €
T3	50 m²	26 €	53 €	326 €
T4	70 m²	33 €	67 €	414 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	314 €	377 €	63 €
T2	35 m²	457 €	548 €	91 €
T3	50 m²	497 €	596 €	99 €
T4	70 m²	630 €	757 €	126 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 198 €	4 920 €	1 722 €
T2	35 m²	5 250 €	8 076 €	2 827 €
T3	50 m²	6 968 €	10 720 €	3 752 €
T4	70 m²	9 435 €	14 515 €	5 080 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue de la Fraternité

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Lacs
Espaces verts urbains
Forêts

Rue de la Fraternité par notre agence immobilière

Transport rue de la Fraternité

Métros	10 min en voiture	3	Voir les métros Masquer les métros Cusset Laurent Bonnevay - Astroballe Vaulx-en-Velin - La Soie
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Décines Centre Emile Bertrand
Stations Vélo	10 min en voiture	15	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Verdun/Desgrand Salengro / 8 mai 1945 IUT/Feyssine DOUA / Rue des sports Villeurbanne Saint-Jean Cusset / Voyant Gare Laurent Bonnevay Saint Jean La Soie Carré de Soie Et plus encore !

Proche rue de la Fraternité

Parcs	5 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Arsène Margossian
Restaurants	5 min à pied	7	Voir les restaurants Masquer les restaurants La Passerelle La Melee Pizza Cosy Akdeniz Easy Food Cafe Neuf Tout Un Monde
Bars et Cafés	20 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	10 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Diagtronic
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Meyzieu Commissariat de police de Vaulx-en-Velin
Gendarmeries	15 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Jonage Brigade territoriale autonome de Miribel Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 50 m² rue de la Fraternité

Au 2, Rue de la Fraternité le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 870 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 34€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 70€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 432€ sur un an.