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Manda - Votre agence immobilière opère rue du Président Wilson

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 52 loyers réels dans le 78230.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue du Président Wilson (loyer moyen)

Studio

20 m²

628 €

35 m²

712 €

50 m²

1 038 €

70 m²

1 368 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue du Président Wilson.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
21,53 €	24,49 €	87,9 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 52 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue du Président Wilson

Studio

20 m²

5 143 €/m²

35 m²

6 238 €/m²

50 m²

5 661 €/m²

70 m²

5 936 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue du Président Wilson ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	24 €	50 €	309 €
T2	35 m²	28 €	57 €	350 €
T3	50 m²	40 €	83 €	511 €
T4	70 m²	53 €	109 €	673 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	471 €	565 €	94 €
T2	35 m²	534 €	641 €	107 €
T3	50 m²	779 €	934 €	156 €
T4	70 m²	1 026 €	1 232 €	205 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 011 €	6 171 €	2 160 €
T2	35 m²	8 515 €	13 100 €	4 585 €
T3	50 m²	11 040 €	16 984 €	5 944 €
T4	70 m²	16 204 €	24 930 €	8 725 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue du Président Wilson

Bâti parsemé
Forêts
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Fleuves
Zones activités

Rue du Président Wilson par notre agence immobilière

Transport rue du Président Wilson

Métros	15 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros La Défense - Grande Arche
Bus	5 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus Verdun Aligre Président Wilson Cirsée Buisson
Stations Vélo	10 min en voiture	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Colmar - Victor Hugo Henri Ste-Claire Déville - Paul Héroult

Proche rue du Président Wilson

Parcs	15 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Avenue Médéric Grande Pelouse
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Marigny
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Atelier du Coin
Commissariats	10 min en voiture	3	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police du Vesinet Commissariat de police de Marly-Le-Roi Commissariat de police de Saint-Germain-En-Laye
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Saint-Germain-en-Laye

Cas pratique : location d'un 65 m² rue du Président Wilson

Au 2, Rue du Président Wilson le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 1350 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 53€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 108€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 660€ sur un an.