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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Jules Siegfried

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 34 loyers réels dans le 95130.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Jules Siegfried (loyer moyen)

Studio

20 m²

545 €

35 m²

681 €

50 m²

853 €

70 m²

952 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Jules Siegfried.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
17,55 €	21,24 €	82,62 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 34 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Jules Siegfried

Studio

20 m²

5 061 €/m²

35 m²

3 978 €/m²

50 m²

4 392 €/m²

70 m²

3 949 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Jules Siegfried ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	21 €	44 €	268 €
T2	35 m²	27 €	55 €	335 €
T3	50 m²	33 €	68 €	420 €
T4	70 m²	37 €	76 €	468 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	409 €	490 €	82 €
T2	35 m²	511 €	613 €	102 €
T3	50 m²	640 €	768 €	128 €
T4	70 m²	714 €	857 €	143 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 947 €	6 073 €	2 126 €
T2	35 m²	5 430 €	8 353 €	2 924 €
T3	50 m²	8 564 €	13 175 €	4 611 €
T4	70 m²	10 781 €	16 586 €	5 805 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Jules Siegfried

Les locations de notre agence immobilière

5 pièces • 125m² • Non meublé

Sannois 95110

2025 € cc

3 pièces • 69.5m² • Non meublé

Saint-Leu-la-Forêt 95320

1400 € cc

3 pièces • 66m² • Non meublé

Franconville 95130

1055 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue Jules Siegfried

Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Territoires agricoles
Zones activités
Infrastructures

Avenue Jules Siegfried par notre agence immobilière

Transport avenue Jules Siegfried

Métros	10 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles
Bus	10 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Clinique
Stations Vélo	10 min en voiture	3	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare d'Argenteuil Placette Grégoire Collas Hôtel de Ville d'Argenteuil

Proche avenue Jules Siegfried

Parcs	15 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin du Souvenir Parc Yves Carric
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Assiétoi ! Burger Night
Bars et Cafés	10 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Saint-Nicolas Le Longchamp
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Dsj Carrautos
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Ermont
Gendarmeries	15 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Méry-sur-Oise Brigade territoriale autonome d'Auvers-sur-Oise Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 20 m² avenue Jules Siegfried

Au 2, Avenue Jules Siegfried le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 545 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 21€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 44€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 276€ sur un an.