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Manda - Votre agence immobilière opère boulevard de Boissy

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 32 loyers réels dans le 95130.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans le boulevard de Boissy (loyer moyen)

Studio

20 m²

545 €

35 m²

681 €

50 m²

853 €

70 m²

952 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Boulevard de Boissy.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
17,55 €	21,24 €	82,62 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 32 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans le boulevard de Boissy

Studio

20 m²

5 061 €/m²

35 m²

4 406 €/m²

50 m²

4 462 €/m²

70 m²

3 964 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière boulevard de Boissy ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	21 €	44 €	268 €
T2	35 m²	27 €	55 €	335 €
T3	50 m²	33 €	68 €	420 €
T4	70 m²	37 €	76 €	468 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	409 €	490 €	82 €
T2	35 m²	511 €	613 €	102 €
T3	50 m²	640 €	768 €	128 €
T4	70 m²	714 €	857 €	143 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 947 €	6 073 €	2 126 €
T2	35 m²	6 015 €	9 253 €	3 239 €
T3	50 m²	8 700 €	13 385 €	4 685 €
T4	70 m²	10 822 €	16 649 €	5 827 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches du boulevard de Boissy

Les locations de notre agence immobilière

5 pièces • 125m² • Non meublé

Sannois 95110

1998 € cc

3 pièces • 69.5m² • Non meublé

Saint-Leu-la-Forêt 95320

1400 € cc

3 pièces • 66m² • Non meublé

Franconville 95130

1055 € cc

Occupation des sols autour du boulevard de Boissy

Bâti parsemé
Forêts
Espaces verts urbains
Territoires agricoles
Zones activités
Infrastructures

Boulevard de Boissy par notre agence immobilière

Transport boulevard de Boissy

Métros	15 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros Saint-Denis Porte de Paris Carrefour Pleyel Mairie de Clichy Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes Gabriel Péri
Bus	10 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Clinique
Stations Vélo	10 min en voiture	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare d'Argenteuil

Proche boulevard de Boissy

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin du Souvenir Parc Yves Carric
Restaurants	5 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Tafraout Crea'Saveurs
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Longchamp
Services pour le véhicule	5 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Garage du Plessis Bouchard Team Depannage
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Ermont
Gendarmeries	15 min en voiture	3	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Méry-sur-Oise Brigade territoriale autonome d'Auvers-sur-Oise Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 65 m² boulevard de Boissy

Au 2, Boulevard de Boissy le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 1109 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 43€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 89€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 552€ sur un an.