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Manda - Votre agence immobilière opère rue Ernest André

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 54 loyers réels dans le 78110.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Ernest André (loyer moyen)

Studio

20 m²

697 €

35 m²

940 €

50 m²

1 094 €

70 m²

1 487 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Ernest André.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
24,04 €	28,28 €	84,99 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 54 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Ernest André

Studio

20 m²

6 241 €/m²

35 m²

6 270 €/m²

50 m²

6 696 €/m²

70 m²

8 062 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Ernest André ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	27 €	56 €	343 €
T2	35 m²	37 €	75 €	463 €
T3	50 m²	43 €	87 €	538 €
T4	70 m²	58 €	119 €	731 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	523 €	628 €	105 €
T2	35 m²	705 €	846 €	141 €
T3	50 m²	820 €	984 €	164 €
T4	70 m²	1 115 €	1 338 €	223 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	4 868 €	7 489 €	2 621 €
T2	35 m²	8 559 €	13 167 €	4 609 €
T3	50 m²	13 057 €	20 087 €	7 030 €
T4	70 m²	22 010 €	33 861 €	11 851 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Ernest André

Les locations de notre agence immobilière

Studio • 33m² • Meublé

Rueil-Malmaison 92500

1058 € cc

3 pièces • 72.45m² • Meublé

Marly-le-Roi 78160

1500 € cc

6 pièces • 104m² • Meublé

Rueil-Malmaison 92500

2480 € cc

Les dernières ventes proches de la rue Ernest André

552800 € - 76 m² - 3P

345000 € - 49 m² - 3P

Occupation des sols autour de la rue Ernest André

Bâti parsemé
Forêts
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Zones activités
Fleuves

Rue Ernest André par notre agence immobilière

Transport rue Ernest André

Métros	15 min en voiture	6	Voir les métros Masquer les métros La Défense - Grande Arche Esplanade de La Défense Les Sablons Pont de Neuilly Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Porte Maillot
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Le Vésinet Centre
Stations Vélo	10 min en voiture	9	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Marcel Pourtout - Édouard Manet Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison Colmar - Victor Hugo Henri Ste-Claire Déville - Paul Héroult Université Gare de Nanterre Ville Chanzy - Sud-Est Place Nelson Mandela Pesaro - Préfecture

Proche rue Ernest André

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc du lac inférieur
Restaurants	5 min à pied	10	Voir les restaurants Masquer les restaurants Dinette Cafe La Crêperie des Arts In Movimento Soprano Pizza Theo Le Village Ichikawa L'Espante Café de la Gare Pizzeria Vesinetta
Bars et Cafés	5 min à pied	4	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café de lUnion Le Village Le Foch Café de la Gare
Services pour le véhicule	10 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Vesinet Cycles
Commissariats	10 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police du Vesinet
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Saint-Germain-en-Laye

Cas pratique : location d'un 50 m² rue Ernest André

Au 2, Rue Ernest André le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1343 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 52€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 107€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 660€ sur un an.