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Manda - Votre agence immobilière opère rue Hoche

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 154 loyers réels dans le 92240.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Hoche (loyer moyen)

Studio

20 m²

702 €

35 m²

989 €

50 m²

1 265 €

70 m²

1 638 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Hoche.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
26,49 €	31,28 €	84,67 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 154 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Hoche

Studio

20 m²

7 455 €/m²

35 m²

7 435 €/m²

50 m²

7 300 €/m²

70 m²

7 654 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Hoche ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	27 €	56 €	345 €
T2	35 m²	39 €	79 €	487 €
T3	50 m²	49 €	101 €	622 €
T4	70 m²	64 €	131 €	806 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	527 €	632 €	105 €
T2	35 m²	742 €	890 €	148 €
T3	50 m²	948 €	1 138 €	190 €
T4	70 m²	1 229 €	1 474 €	246 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 815 €	8 945 €	3 131 €
T2	35 m²	10 149 €	15 614 €	5 465 €
T3	50 m²	14 235 €	21 900 €	7 665 €
T4	70 m²	20 897 €	32 149 €	11 252 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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2 pièces • 43m² • Meublé

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Occupation des sols autour de la rue Hoche

Bâti parsemé
Centre-ville
Espaces verts urbains
Zones activités
Forêts
Infrastructures

Rue Hoche par notre agence immobilière

Transport rue Hoche

Métros	10 min à pied	1	Voir les métros Masquer les métros Malakoff - Rue Étienne Dolet
Bus	5 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Hoche Ambroise Croizat Le Parc
Stations Vélo	10 min à pied	3	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare SNCF Vanves-Malakoff Henri Barbusse - Stalingrad Guy Môquet - Etienne Dolet

Proche rue Hoche

Parcs	10 min à pied	3	Voir les parcs Masquer les parcs Jardin des Nouzeaux Square Eugène Féburier Parc Léon Salagnac
Restaurants	5 min à pied	6	Voir les restaurants Masquer les restaurants La Fringale de Kaou O'Tacos Abl Food L'Auberge Hm Dellys L.E.F
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Café des Sports
Services pour le véhicule	10 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule D M d Realesage Cylindre
Commissariats	10 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vanves
Gendarmeries	20 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau

Cas pratique : location d'un 20 m² rue Hoche

Au 2, Rue Hoche le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 702 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 27€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 56€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 348€ sur un an.