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Manda - Votre agence immobilière opère rue Paul Vaillant-Couturier

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 142 loyers réels dans le 92240.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Paul Vaillant-Couturier (loyer moyen)

Studio

20 m²

693 €

35 m²

990 €

50 m²

1 265 €

70 m²

1 638 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Paul Vaillant-Couturier.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
26,49 €	31,06 €	85,29 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 142 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Paul Vaillant-Couturier

Studio

20 m²

7 455 €/m²

35 m²

7 435 €/m²

50 m²

7 286 €/m²

70 m²

7 646 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Paul Vaillant-Couturier ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	27 €	55 €	341 €
T2	35 m²	39 €	79 €	487 €
T3	50 m²	49 €	101 €	622 €
T4	70 m²	64 €	131 €	806 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	520 €	624 €	104 €
T2	35 m²	743 €	891 €	149 €
T3	50 m²	948 €	1 138 €	190 €
T4	70 m²	1 229 €	1 474 €	246 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	5 815 €	8 945 €	3 131 €
T2	35 m²	10 149 €	15 614 €	5 465 €
T3	50 m²	14 207 €	21 857 €	7 650 €
T4	70 m²	20 875 €	32 115 €	11 240 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue Paul Vaillant-Couturier

Bâti parsemé
Centre-ville
Espaces verts urbains
Zones activités
Forêts
Infrastructures

Rue Paul Vaillant-Couturier par notre agence immobilière

Transport rue Paul Vaillant-Couturier

Métros	5 min à pied	1	Voir les métros Masquer les métros Malakoff - Rue Étienne Dolet
Bus	5 min à pied	6	Voir les bus Masquer les bus Paul Bert Ambroise Croizat Alexis Martin (Bus 191) Le Parc Rue Étienne Dolet Étienne Dolet (Bus 191)
Stations Vélo	5 min à pied	1	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Guy Môquet - Etienne Dolet

Proche rue Paul Vaillant-Couturier

Parcs	5 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Eugène Féburier
Restaurants	5 min à pied	10	Voir les restaurants Masquer les restaurants L.E.F Le Canastel Liia Food Le Bistrot Au Metro La Sandwicherie Italienne La Pizza Les Croustillants de Malakoff Amago Sushi
Bars et Cafés	5 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Bistro Le Métro
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule D M d Realesage Cylindre
Commissariats	15 min à pied	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vanves
Gendarmeries	20 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Longjumeau

Cas pratique : location d'un 65 m² rue Paul Vaillant-Couturier

Au 2, Rue Paul Vaillant-Couturier le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 1644 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 64€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 132€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 816€ sur un an.