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Manda - Votre agence immobilière opère rue Alfred de Musset

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 31 loyers réels dans le 95370.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Alfred de Musset (loyer moyen)

Studio

20 m²

571 €

35 m²

721 €

50 m²

768 €

70 m²

807 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Alfred de Musset.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
16,5 €	21,1 €	78,17 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 31 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Alfred de Musset

Studio

20 m²

3 560 €/m²

35 m²

4 458 €/m²

50 m²

4 667 €/m²

70 m²

3 784 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Alfred de Musset ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	22 €	46 €	281 €
T2	35 m²	28 €	58 €	355 €
T3	50 m²	30 €	61 €	378 €
T4	70 m²	31 €	65 €	397 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	428 €	514 €	86 €
T2	35 m²	541 €	649 €	108 €
T3	50 m²	576 €	691 €	115 €
T4	70 m²	606 €	727 €	121 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	2 777 €	4 272 €	1 495 €
T2	35 m²	6 085 €	9 361 €	3 276 €
T3	50 m²	9 100 €	14 000 €	4 900 €
T4	70 m²	10 330 €	15 892 €	5 562 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue Alfred de Musset

Les locations de notre agence immobilière

5 pièces • 120m² • Non meublé

Montigny-lès-Cormeille 95370

1850 € cc

Chambre • 11m² • Meublé

Montigny-lès-Cormeilles 95370

550 € cc

Chambre • 11m² • Meublé

Montigny-lès-Cormeilles 95370

580 € cc

Occupation des sols autour de la rue Alfred de Musset

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Forêts
Espaces verts urbains
Fleuves

Rue Alfred de Musset par notre agence immobilière

Transport rue Alfred de Musset

Métros	15 min en voiture	5	Voir les métros Masquer les métros Carrefour Pleyel Mairie de Clichy Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles Les Agnettes Gabriel Péri
Bus	10 min à pied	4	Voir les bus Masquer les bus 3038- Centre de loisirs 3038-Centre de loisirs Coq Hardi
Stations Vélo	10 min en voiture	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo ERA05 ERA0

Proche rue Alfred de Musset

Parcs	20 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square d'Altenstadt
Restaurants	5 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants La Crepe en Fete Au Rustic
Bars et Cafés	5 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés
Services pour le véhicule	5 min à pied	1	Voir les services pour le véhicule Lamb
Commissariats	10 min en voiture	5	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Taverny Commissariat de police d'Herblay Commissariat de police de Franconville Commissariat de police d'Ermont Commissariat de police de Cergy
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Pontoise

Cas pratique : location d'un 90 m² rue Alfred de Musset

Au 2, Rue Alfred de Musset le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1038 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 40€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 83€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 516€ sur un an.