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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Gambetta

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 35 loyers réels dans le 69450.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Gambetta (loyer moyen)

Studio

20 m²

344 €

35 m²

714 €

50 m²

958 €

70 m²

1 429 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Gambetta.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
19,25 €	19,94 €	96,54 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 35 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Gambetta

Studio

20 m²

4 628 €/m²

35 m²

4 933 €/m²

50 m²

5 637 €/m²

70 m²

6 091 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Gambetta ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	13 €	27 €	169 €
T2	35 m²	28 €	57 €	351 €
T3	50 m²	37 €	77 €	471 €
T4	70 m²	56 €	114 €	703 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	258 €	309 €	52 €
T2	35 m²	535 €	642 €	107 €
T3	50 m²	718 €	862 €	144 €
T4	70 m²	1 072 €	1 286 €	214 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 610 €	5 554 €	1 944 €
T2	35 m²	6 734 €	10 360 €	3 626 €
T3	50 m²	10 991 €	16 910 €	5 918 €
T4	70 m²	16 627 €	25 581 €	8 953 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Gambetta

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 11.81m² • Meublé

Lyon 69009

590 € cc

Chambre • 15m² • Meublé

Lyon 69009

560 € cc

Studio • 20m² • Non meublé

Caluire-et-Cuire 69300

625 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue Gambetta

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Forêts
Espaces verts urbains
Fleuves

Avenue Gambetta par notre agence immobilière

Transport avenue Gambetta

Métros	10 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Gare de Vaise
Bus	10 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Ferroux Saint-Cyr Mairie Saint-Cyr
Stations Vélo	10 min en voiture	14	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Pont Masaryk Saint-Cyr / Mouillard Place de la Rochette St Rambert - Ile Barbe L'île Barbe Carret / Sédaillan Lyon Métropole Sédaillan / Naviguation Rochecardon Gare de Vaise Et plus encore !

Proche avenue Gambetta

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la mairie Square Antoine Foret
Restaurants	10 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Greggo Pizza Brasserie des Monts d'Or
Bars et Cafés	10 min en voiture	13	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés LEcluse Bistrot le Gambetta Lugdunum Café des sports Chez Marc et Evelyne Concept Wallace Steak House Café de la Place de Paris Au 3 Gouttes Et plus encore !
Services pour le véhicule	5 min en voiture	8	Voir les services pour le véhicule 2P Classic Cars Opsi Garage du Monteillier Vip Clean Auto Services Bg Auto Meca Dom Services Thalian Garage Saint Rambert
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Caluire-et-Cuire Commissariat de police de Lyon 9ème
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Fontaines-sur-Saône

Cas pratique : location d'un 50 m² avenue Gambetta

Au 2, Avenue Gambetta le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1020 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 40€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 82€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 504€ sur un an.