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Manda - Votre agence immobilière opère rue de Nervieux

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 37 loyers réels dans le 69450.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue de Nervieux (loyer moyen)

Studio

20 m²

342 €

35 m²

724 €

50 m²

947 €

70 m²

1 429 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue de Nervieux.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
19,16 €	19,83 €	96,62 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 37 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue de Nervieux

Studio

20 m²

4 628 €/m²

35 m²

4 933 €/m²

50 m²

5 637 €/m²

70 m²

6 322 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue de Nervieux ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	13 €	27 €	168 €
T2	35 m²	28 €	58 €	356 €
T3	50 m²	37 €	76 €	466 €
T4	70 m²	56 €	114 €	703 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	257 €	308 €	51 €
T2	35 m²	543 €	651 €	109 €
T3	50 m²	711 €	853 €	142 €
T4	70 m²	1 072 €	1 286 €	214 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 610 €	5 554 €	1 944 €
T2	35 m²	6 734 €	10 360 €	3 626 €
T3	50 m²	10 991 €	16 910 €	5 918 €
T4	70 m²	17 260 €	26 554 €	9 294 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue de Nervieux

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 11.81m² • Meublé

Lyon 69009

590 € cc

Chambre • 15m² • Meublé

Lyon 69009

598 € cc

Studio • 20m² • Non meublé

Caluire-et-Cuire 69300

625 € cc

Occupation des sols autour de la rue de Nervieux

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Forêts
Espaces verts urbains
Fleuves

Rue de Nervieux par notre agence immobilière

Transport rue de Nervieux

Métros	10 min en voiture	2	Voir les métros Masquer les métros Gare de Vaise Valmy
Bus	5 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Serpoly Nervieux Les Greffières Nervieux
Stations Vélo	5 min en voiture	2	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo St Rambert - Ile Barbe L'île Barbe

Proche rue de Nervieux

Parcs	10 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Antoine Foret
Restaurants	5 min à pied	1	Voir les restaurants Masquer les restaurants
Bars et Cafés	10 min en voiture	19	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés LEcluse Bistrot le Gambetta Lugdunum Café des sports Chez Marc et Evelyne Concept Wallace Steak House Café de la Place de Paris Et plus encore !
Services pour le véhicule	5 min en voiture	11	Voir les services pour le véhicule 2P Classic Cars Garage du Monteillier Vip Clean Auto Services Bg Auto Meca Dom Services Auto Moto Service 69 Collonges Auto De Maria Automobiles Thalian Et plus encore !
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Caluire-et-Cuire Commissariat de police de Lyon 9ème
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Fontaines-sur-Saône

Cas pratique : location d'un 20 m² rue de Nervieux

Au 2, Rue de Nervieux le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 342 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 13€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 27€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 168€ sur un an.