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Manda - Votre agence immobilière opère rue du Mont d'Or

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 38 loyers réels dans le 69450.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue du Mont d'Or (loyer moyen)

Studio

20 m²

342 €

35 m²

735 €

50 m²

947 €

70 m²

1 429 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue du Mont d'Or.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
19,16 €	20,04 €	95,58 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 38 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue du Mont d'Or

Studio

20 m²

4 628 €/m²

35 m²

4 933 €/m²

50 m²

5 637 €/m²

70 m²

6 322 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue du Mont d'Or ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	13 €	27 €	168 €
T2	35 m²	29 €	59 €	362 €
T3	50 m²	37 €	76 €	466 €
T4	70 m²	56 €	114 €	703 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	257 €	308 €	51 €
T2	35 m²	552 €	662 €	110 €
T3	50 m²	710 €	852 €	142 €
T4	70 m²	1 072 €	1 286 €	214 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 610 €	5 554 €	1 944 €
T2	35 m²	6 734 €	10 360 €	3 626 €
T3	50 m²	10 991 €	16 910 €	5 918 €
T4	70 m²	17 260 €	26 554 €	9 294 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue du Mont d'Or

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 11.81m² • Meublé

Lyon 69009

590 € cc

Chambre • 15m² • Meublé

Lyon 69009

598 € cc

Studio • 20m² • Non meublé

Caluire-et-Cuire 69300

625 € cc

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800000 € - 143 m² - 4P

Occupation des sols autour de la rue du Mont d'Or

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Forêts
Zones activités
Espaces verts urbains
Fleuves

Rue du Mont d'Or par notre agence immobilière

Transport rue du Mont d'Or

Métros	10 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Gare de Vaise
Bus	5 min à pied	2	Voir les bus Masquer les bus Ferroux Mairie Saint-Cyr
Stations Vélo	10 min en voiture	8	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Saint-Cyr / Mouillard Place de la Rochette St Rambert - Ile Barbe L'île Barbe Carret / Sédaillan Lyon Métropole Sédaillan / Naviguation Rochecardon

Proche rue du Mont d'Or

Parcs	5 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Parc de la mairie
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Greggo Pizza
Bars et Cafés	10 min en voiture	5	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés LEcluse Bistrot le Gambetta Lugdunum Concept Wallace
Services pour le véhicule	5 min en voiture	10	Voir les services pour le véhicule Dk Bosse 2P Classic Cars Carrosserie de la Rocade Garage du Monteillier Vip Clean Auto Services Bg Auto Meca Dom Services Collonges Auto Thalian Garage Saint Rambert
Commissariats	10 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Caluire-et-Cuire
Gendarmeries	10 min en voiture	2	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade territoriale autonome de Limonest Brigade de proximité de Fontaines-sur-Saône

Cas pratique : location d'un 50 m² rue du Mont d'Or

Au 2, Rue du Mont d'Or le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 1051 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 41€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 84€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 516€ sur un an.