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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Waldeck-Rousseau

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 43 loyers réels dans le 95210.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Waldeck-Rousseau (loyer moyen)

Studio

20 m²

567 €

35 m²

747 €

50 m²

905 €

70 m²

982 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Waldeck-Rousseau.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
20,55 €	23,92 €	85,94 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 43 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Waldeck-Rousseau

Studio

20 m²

4 995 €/m²

35 m²

4 565 €/m²

50 m²

5 119 €/m²

70 m²

5 219 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Waldeck-Rousseau ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	22 €	45 €	279 €
T2	35 m²	29 €	60 €	368 €
T3	50 m²	35 €	72 €	445 €
T4	70 m²	38 €	79 €	483 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	426 €	511 €	85 €
T2	35 m²	560 €	672 €	112 €
T3	50 m²	679 €	815 €	136 €
T4	70 m²	737 €	884 €	147 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 896 €	5 994 €	2 098 €
T2	35 m²	6 231 €	9 585 €	3 355 €
T3	50 m²	9 983 €	15 358 €	5 375 €
T4	70 m²	14 248 €	21 920 €	7 672 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Waldeck-Rousseau

Les locations de notre agence immobilière

5 pièces • 125m² • Non meublé

Sannois 95110

1998 € cc

3 pièces • 58m² • Meublé

Épinay-sur-Seine 93800

1371 € cc

3 pièces • 66.81m² • Meublé

Deuil-la-Barre 95170

1390 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue Waldeck-Rousseau

Bâti parsemé
Zones activités
Infrastructures
Forêts
Espaces verts urbains
Territoires agricoles

Avenue Waldeck-Rousseau par notre agence immobilière

Transport avenue Waldeck-Rousseau

Métros	10 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Alliance Bussys
Stations Vélo	10 min en voiture	5	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare d'Argenteuil Placette Grégoire Collas Hôtel de Ville d'Argenteuil Claude Debussy - Marc Bloch Lucien Lanternier - Le Luth

Proche avenue Waldeck-Rousseau

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Place Gambetta Aire de Jeux
Restaurants	10 min à pied	4	Voir les restaurants Masquer les restaurants Pizza Seven Street Food Deluxe Allo Pizza
Bars et Cafés	15 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Dong Léon Le disque bleu
Services pour le véhicule	10 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Garage du Centre Nouvelle de Depanage Moderne
Commissariats	5 min en voiture	1	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Enghien Les Bains
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Montmorency

Cas pratique : location d'un 90 m² avenue Waldeck-Rousseau

Au 2, Avenue Waldeck-Rousseau le loyer d'un T4 de 90 m² est en moyenne de 1263 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 49€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 101€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 624€ sur un an.