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Manda - Votre agence immobilière opère rue d'Eaubonne

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 44 loyers réels dans le 95210.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue d'Eaubonne (loyer moyen)

Studio

20 m²

567 €

35 m²

747 €

50 m²

905 €

70 m²

1 038 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue d'Eaubonne.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
20,64 €	23,95 €	86,17 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 44 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue d'Eaubonne

Studio

20 m²

4 995 €/m²

35 m²

4 565 €/m²

50 m²

5 119 €/m²

70 m²

5 177 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue d'Eaubonne ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	22 €	45 €	279 €
T2	35 m²	29 €	60 €	368 €
T3	50 m²	35 €	72 €	445 €
T4	70 m²	40 €	83 €	511 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	426 €	511 €	85 €
T2	35 m²	560 €	672 €	112 €
T3	50 m²	679 €	815 €	136 €
T4	70 m²	778 €	934 €	156 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 896 €	5 994 €	2 098 €
T2	35 m²	6 231 €	9 585 €	3 355 €
T3	50 m²	9 983 €	15 358 €	5 375 €
T4	70 m²	14 133 €	21 743 €	7 610 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de la rue d'Eaubonne

Les locations de notre agence immobilière

5 pièces • 125m² • Non meublé

Sannois 95110

2025 € cc

3 pièces • 58m² • Meublé

Épinay-sur-Seine 93800

1371 € cc

4 pièces • 93m² • Non meublé

Argenteuil 95100

1900 € cc

Occupation des sols autour de la rue d'Eaubonne

Bâti parsemé
Zones activités
Infrastructures
Espaces verts urbains
Forêts
Territoires agricoles

Rue d'Eaubonne par notre agence immobilière

Transport rue d'Eaubonne

Métros	10 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Asnières – Gennevilliers – Les Courtilles
Bus	10 min à pied	5	Voir les bus Masquer les bus Forum Alliance Bussys Cité Jean Moulin (Bus 138) Hôtel de Ville
Stations Vélo	10 min en voiture	5	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo Gare d'Argenteuil Placette Grégoire Collas Hôtel de Ville d'Argenteuil Claude Debussy - Marc Bloch Lucien Lanternier - Le Luth

Proche rue d'Eaubonne

Parcs	10 min à pied	2	Voir les parcs Masquer les parcs Place Gambetta Aire de Jeux
Restaurants	10 min à pied	5	Voir les restaurants Masquer les restaurants Pizza Seven Street Food Deluxe Don Diego Brasseurs Allo Pizza
Bars et Cafés	15 min à pied	2	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Dong Léon Le disque bleu
Services pour le véhicule	10 min à pied	4	Voir les services pour le véhicule Garage du Centre Ateo 95 Nouvelle de Depanage Moderne
Commissariats	10 min en voiture	7	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police d'Argenteuil Commissariat de police de Franconville Commissariat de police d'Ermont Commissariat de police d'Enghien Les Bains Commissariat de police de Epinay-sur-Seine Commissariat de police de Deuil la Barre Commissariat de police de Villeneuve-la-Garenne
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Montmorency

Cas pratique : location d'un 20 m² rue d'Eaubonne

Au 2, Rue d'Eaubonne le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 567 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 22€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 45€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 276€ sur un an.