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Manda - Votre agence immobilière opère rue Paul et Marc Barbezat

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 132 loyers réels dans le 69150.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans la rue Paul et Marc Barbezat (loyer moyen)

Studio

20 m²

429 €

35 m²

613 €

50 m²

662 €

70 m²

829 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Rue Paul et Marc Barbezat.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14,04 €	17,52 €	80,14 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 132 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans la rue Paul et Marc Barbezat

Studio

20 m²

4 100 €/m²

35 m²

3 846 €/m²

50 m²

3 763 €/m²

70 m²

4 205 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière rue Paul et Marc Barbezat ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	17 €	34 €	211 €
T2	35 m²	24 €	49 €	302 €
T3	50 m²	26 €	53 €	326 €
T4	70 m²	32 €	66 €	408 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	321 €	386 €	64 €
T2	35 m²	460 €	552 €	92 €
T3	50 m²	497 €	596 €	99 €
T4	70 m²	621 €	746 €	124 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 198 €	4 920 €	1 722 €
T2	35 m²	5 250 €	8 076 €	2 827 €
T3	50 m²	7 337 €	11 288 €	3 951 €
T4	70 m²	11 480 €	17 661 €	6 182 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

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Occupation des sols autour de la rue Paul et Marc Barbezat

Bâti parsemé
Territoires agricoles
Zones activités
Espaces verts urbains
Lacs
Infrastructures

Rue Paul et Marc Barbezat par notre agence immobilière

Transport rue Paul et Marc Barbezat

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Vaulx-en-Velin - La Soie
Bus	5 min à pied	1	Voir les bus Masquer les bus Z.I. Bruyères
Stations Vélo	5 min en voiture	4	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo La Soie Carré de Soie Poudrette la Soie Place de la paix

Proche rue Paul et Marc Barbezat

Parcs	5 min en voiture	8	Voir les parcs Masquer les parcs Square Arsène Margossian Parc Maurice Sauthier Square Bufflier Square Manouchian Square Germaine Tillion Square de la Concorde Place de la Paix Square Casanova
Restaurants	5 min à pied	2	Voir les restaurants Masquer les restaurants Caffe Baroni L'Atelier 63
Bars et Cafés	5 min en voiture	3	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Clos Gourmand Cafés Étienne
Services pour le véhicule	5 min à pied	10	Voir les services pour le véhicule Carross Auto Egzon Auto Chek Auto Depannage Garage du Grand Sud Est Garage Alonso Freres Gcb Cmt Autos V Motorparts Rapid Auto 69 Garage Autocontac
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vaulx-en-Velin Commissariat de police de Bron
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 65 m² rue Paul et Marc Barbezat

Au 2, Rue Paul et Marc Barbezat le loyer d'un T3 de 65 m² est en moyenne de 861 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 34€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 69€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 420€ sur un an.