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Manda - Votre agence immobilière opère avenue Franklin Roosevelt

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 132 loyers réels dans le 69150.

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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue Franklin Roosevelt (loyer moyen)

Studio

20 m²

429 €

35 m²

613 €

50 m²

662 €

70 m²

853 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue Franklin Roosevelt.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé	Loyer/m² pour un meublé	Ratio
14,04 €	17,52 €	80,14 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 132 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue Franklin Roosevelt

Studio

20 m²

4 100 €/m²

35 m²

3 846 €/m²

50 m²

3 763 €/m²

70 m²

4 061 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue Franklin Roosevelt ?

Honoraires de gestion

		Coût chez Manda (3,9% / mois)	Coût dans une agence de quartier (8% / mois)	Gain / an chez Manda
T1	20 m²	17 €	34 €	211 €
T2	35 m²	24 €	49 €	302 €
T3	50 m²	26 €	53 €	326 €
T4	70 m²	33 €	68 €	419 €

Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.

		Coût de mise en location Manda (75% du premier mois)	Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois)	Économie
T1	20 m²	321 €	386 €	64 €
T2	35 m²	460 €	552 €	92 €
T3	50 m²	497 €	596 €	99 €
T4	70 m²	639 €	767 €	128 €

Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

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Honoraires de vente

		Coût chez Manda (3,9%)	Coût dans une agence de quartier (6%)	Économie
T1	20 m²	3 198 €	4 920 €	1 722 €
T2	35 m²	5 250 €	8 076 €	2 827 €
T3	50 m²	7 337 €	11 288 €	3 951 €
T4	70 m²	11 086 €	17 055 €	5 969 €

Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Les biens proches de l' avenue Franklin Roosevelt

Les locations de notre agence immobilière

Chambre • 10.32m² • Meublé

Villeurbanne 69100

495 € cc

Chambre • 9m² • Meublé

Villeurbanne 69100

480 € cc

4 pièces • 63.28m² • Meublé

Villeurbanne 69100

1650 € cc

Occupation des sols autour de l' avenue Franklin Roosevelt

Bâti parsemé
Zones activités
Territoires agricoles
Espaces verts urbains
Infrastructures
Centre-ville

Avenue Franklin Roosevelt par notre agence immobilière

Transport avenue Franklin Roosevelt

Métros	5 min en voiture	1	Voir les métros Masquer les métros Vaulx-en-Velin - La Soie
Bus	10 min à pied	3	Voir les bus Masquer les bus Chemin des Pivolles Dumas - Salengro Roosevelt - Vaucanson
Stations Vélo	5 min en voiture	5	Voir les stations vélo Masquer les stations vélo La Soie Carré de Soie Poudrette la Soie Place de la paix Bel Air / Les Brosses

Proche avenue Franklin Roosevelt

Parcs	20 min à pied	1	Voir les parcs Masquer les parcs Square Manouchian
Restaurants	10 min à pied	3	Voir les restaurants Masquer les restaurants Brasserie des Pivolles Ivoire Lyonnais Cafe des Jardinieres
Bars et Cafés	20 min à pied	1	Voir les bars et cafés Masquer les bars et cafés Le Clos Gourmand
Services pour le véhicule	10 min à pied	2	Voir les services pour le véhicule Carglass Cosmo Parts
Commissariats	10 min en voiture	2	Voir les commissariats Masquer les commissariats Commissariat de police de Vaulx-en-Velin Commissariat de police de Bron
Gendarmeries	10 min en voiture	1	Voir les gendarmeries Masquer les gendarmeries Brigade de proximité de Genas

Cas pratique : location d'un 20 m² avenue Franklin Roosevelt

Au 2, Avenue Franklin Roosevelt le loyer d'un T1 de 20 m² est en moyenne de 429 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 17€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 34€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 204€ sur un an.